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[摘要] 生活的周围，随时随地能看到各种楼房宣传，几乎无孔不入的在生活中的每个时刻都侵占着我们的视线。如此之多的产品让人眼花缭乱，选择的时候几乎无从下手？可是在有限的时间里，我们怎样才能找到属于自己的那一款真爱？小编今天整理出五大买房选房技巧，帮助你从琳琅满目的楼市中快速择定你的菜！
生活的周围，随时随地能看到各种楼房宣传，里，道牌，公交车，商场，甚至洗手间都安置了广告牌，几乎无孔不入的在生活中的每个时刻都侵占着我们的视线。如此之多的产品让人眼花缭乱，选择的时候几乎无从下手？可是在有限的时间里，我们怎样才能找到属于自己的那一款真爱？小编今天整理出五大买房选房技巧，帮助你从琳琅满目的楼市中快速择定你的菜！
技巧一：看开发商
我们要了解一个项目，首要考虑的是开发商的背景和实力，就是品牌。品牌开发商不管从产品的设计、质量及后期的入住维护来说，经验都更丰富，而且具备足够的实力，尤其对于期房产品，品牌开发商的资金实力更为雄厚，购房者的风险小。从承建商方面来看，品牌开发商的考核更为严格，更能保证房屋质量及入住后的维修及服务质量。
技巧二：看地段
房地产界有一句流传已久的的名言:“地段、地段、还是地段”据说是李嘉诚他老人家说的。地段直接影响着居住者的生活便利性及舒适度。但是型住宅和自住型住宅对地段的选择是不一样的。购房者在选择楼盘通常会遇到两种状况：一，当下已有发展成熟的商圈，我们生活的吃喝玩乐行可以一步到位，方便，是自住者的选择，但相应的可能该地区已达到饱和状态，短期内空间不是太大，而且入手成本较高。二，目前没有已发展成熟的环境，但周边已有各种规划，可以满足未来的生活需求，即该地段有长远发展，房子未来具备高性价比和高空间，的空间很大。但对于这种情况我们一定要注意了解政策及配套的实际运营落地情况，落成开业具体什么时候？谁在运营？规划落地到什么阶段了？政策资金有没有到位？很多规划后不了了之的例子数不胜数，所以对我们购房者重要的是什么时候能有，而不只是前景预测蓝图中的有没有。
技巧三：看配套
房子的配套设施不仅包括小区内的通讯、电视、安全、消防、楼宇设备、停车管理等，小区周围的交通、医疗、商业、等基础设施要完善，如果缺少这些与生活息息相关的配套，势必将影响入住后的生活质量。对于上班族来说，重要的就是交通，在步行3-5 的距离之内，距离太近得考虑到噪音污染；自驾主干道的堵车情况；公交路线替代线有几条。对于规划中的配套，我们也要知道规划中的配套什么时候完成，可以真正的用到。
技巧四：看产品
一、环境：众多业主将在 置业的小区居住至少十年以上，置业者越来越看重小区的环境，除了基本的居住需求，能与阳光、绿地、鲜氧为伴，成为众多业主的理想。住宅小区的环境景观建设，要让景观环境与建筑风格相统一，让小区环境与大社区环境相匹配。因此，好房子离不开好环境，好环境会让每天的生活都充满阳光。
二、户型：好的户型设计既要符合业主需求，顺应我们的文化背景、生活习惯、经济发展水平等需求，又要体现出舒适性、合理性、私密性、功能性、经济性、美观性，同时要有灵活性、超前性。选取户型重要，这是考核房子性价比的一个重要指标。
技巧五：看物业
买房子是一次性的购买行为，而物业管理在一定程度上可以看做开发商提供给业主的售后服务。所以，在选择房子的同时，也是在选择我们将来入住后享受的物业服务。而且经常的维修、保养能延长住宅物业的使用寿命，帮助我们的房子保值。所以好的物业在买房决策的所占比例越来越大。一般来说，物业管理公司提供的服务包括三种：一是公共服务，如保洁、保安、绿化、房屋维修等服务，这是基本的部分；二是代办服务，如代收水电费等；三是特约服务，如室内维修、代送报纸等。
自由筑400-890-0000 转 803948
推荐理由：
品牌开发商：北京金隅嘉业房地产开发有限公司
地段高：通州运河板块
配套成熟度高：3 的生活圈
产品：7层板楼，非毛坯，低总价（95万/套起）
物业：北京金隅大成物业管理有限公司
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自由筑项目2-2期上半段及下半段现房在售（2-2期下半段称为四期），在售楼栋为7层，共755户，总价95万元/套起，在售户型面积为53-104平 房源，分为3.15米与4.2米，3.15米房源总价约95万/套起，总4.2米房源总价约120万/套起，得房率约为60%，现房，商水商电。项目分三期开发，分别为1-1期，2-1期，2-2期，总共3000余户。项目位于通州土桥站东行1200米。
| 自由筑基本信息 | ||||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 50 | 区域商圈 | 通州 | |
| 收房时间 | 2014年5月底三、四期交房 | 开发商 | 北京金隅嘉业房地产开发有限公司 | 开盘时间 | 2013年11月16日四期开盘 | |
| 户型 |
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交通路线：项目八通线土桥站，周边公共交通：817路、924路、938路 、806、807路车土桥站下车即到 。
交通出行图
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