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[摘要] 房天下数据监控统计,2014年3月(3.1-3.31,下同)北京别墅市场共成交285套,总成交金额为29.74亿元,总成交面积为75210㎡,成交均价为39539元/㎡。相较于2014年2月,成交金额环比上升459.02%,成交面积环比上升408.14%。
一、北京别墅市场总体成交情况
房天下数据监控统计,2014年3月(3.1-3.31,下同)北京别墅市场共成交285套,总成交金额为29.74亿元,总成交面积为75210㎡,成交均价为39539元/㎡。相较于2014年2月,成交金额环比上升459.02%,成交面积环比上升408.14%。在房天下数据监控所监控的156个项目中,3月共有26个项目成交,占16.67%,其中6个项目成交套数超过10套。另外,中别墅(总价500万以上)共成交254套,占比89.12%。
二、区域表现:别墅区、城南阳光别墅区平分秋色
房天下数据监控统计,2014年3月,北京别墅市场回暖,除八达岭昌平别墅区外,其他别墅区均有成交,但成交量相比2月份有较大幅度的上升,从成交分布图来看,别墅区成交占比36.23%,占了整个北京别墅市场成交金额的三分之一之多,城南别墅区排第二,成交占32.25%,其他墅区成交量很平均。
(数据来源:北京市住房和城乡建设委员会 数据整理:房天下数据监控)
数据显示,别墅区总成交金额为139772万元,成交面积为27089.36㎡,占总体成交量的36.23%,成交总额在九大别墅区中 ,总成交套数为91套。同时,别墅区以51596元/㎡的成交均价,摘得当月 贵别墅区桂冠一枚。该区域的成交中90套均是 别墅项目,占区域成交的99%。
(数据来源:北京市住房和城乡建设委员会 数据整理:房天下数据监控)
(数据来源:北京市住房和城乡建设委员会 数据整理:房天下数据监控)
(数据来源:北京市住房和城乡建设委员会 数据整理:房天下数据监控)
(数据来源:北京市住房和城乡建设委员会 数据整理:房天下数据监控)