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[摘要] 房天下数据监控统计，2014年1月（1.1-1.31，下同）北京别墅市场共成交80套，总成交金额为7.45亿元，总成交面积为25134㎡，成交均价为30451元/㎡。相较于2013年12月，成交金额环比下降69.7%，成交面积环比下降73.04%。
一、北京别墅市场总体成交情况
房天下数据监控统计，2014年1月（1.1-1.31，下同）北京别墅市场共成交80套，总成交金额为7.45亿元，总成交面积为25134㎡，成交均价为30451元/㎡。相较于2013年12月，成交金额环比下降69.7%，成交面积环比下降73.04%。在房天下数据监控所监控的143个项目中，1月共有24个项目成交，占16.8%，其中13个项目成交套数超过1套。另外，中别墅（总价500万以上）共成交70套，占比87.5%。
二、区域表现：东部泛CBD别墅区力拔头筹
房天下数据监控统计，2014年1月，北京别墅市场可谓是遍地开花，除西山别墅区外，其他别墅区均有成交，从成交分布图来看，东部泛CBD别墅区成交占比23.08%，领跑各大别墅区。城南阳光别墅区和亚奥京北别墅区紧随其后。
（数据来源：北京市住房和城乡建设委员会 数据整理：房天下数据监控）
数据显示，东部泛CBD别墅区总成交金额为15764万元，成交面积为5081.83㎡，占总体成交量的23.08%，成交总额在九大别墅区中 ，总成交套数为26套。而别墅区以成交均价为46867元/㎡，成为当月 贵别墅区。该区域的成交中7套均是 别墅项目，占区域成交的100%。
（数据来源：北京市住房和城乡建设委员会 数据整理：房天下数据监控）
（数据来源：北京市住房和城乡建设委员会 数据整理：房天下数据监控）
（数据来源：北京市住房和城乡建设委员会 数据整理：房天下数据监控）
（数据来源：北京市住房和城乡建设委员会 数据整理：房天下数据监控）
