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[摘要] 2013年12月，房天下 策划《2012-2013年度北京楼市白皮书》。作为“关爱购房者”系列活动的重要组成部分，依托中指研究院和房天下数据监控数据，用独特的视角，全方位盘点2013年楼市政策、土地市场、楼市成交、市场盘点、购房者调查等，深度解析市场动态、购房者消费心态。
2013年12月，房天下 策划《2012-2013年度北京楼市白皮书》。作为“关爱购房者”系列活动的重要组成部分，依托中指研究院和房天下数据监控数据，用独特的视角，全方位盘点2013年楼市政策、土地市场、楼市成交、市场盘点、购房者调查等，深度解析市场动态、购房者消费心态。
据房天下数据监控发布的《2013年度北京别墅成交金额榜》显示，位于别墅区的誉天下二期誉皇殿以18.47亿元列排行榜榜首，紧随其后的是来自同一区域的龙湖·双珑原著和远洋·LAVIE，成交金额分别为15.55亿元和15.24亿元。中海九号公馆、龙湖好望山、润泽庄园·墅郡、中建·红杉溪谷、远洋·天著、亿城燕西华府、旭辉御锦跻身前十。
2014年1月1日，房天下数据监控发布《2013年北京别墅市场运行现状》报告，从供求情况、成交量、价格、热销项目等各方面对2013年北京别墅市场进行全面解析。
以下为“2013年北京别墅市场整体运行状况”：
一、2013年度北京别墅市场成交走势：
2013年北京别墅累计成交2706套，总成交金额为254.29亿元，总成交面积为90.05万㎡，成交单价为28238元/平米，从月度成交情况来看，虽然在9月份的别墅预售许可为“零”新增，但是全年在9月出现成交高峰，9月份成交套数为409套，成交金额为34.16亿元，成交面积为11.57万平方米。不过好景不长，在“银十”出现急剧逆转，成交量几乎遭”腰斩“。年度成交均价在11月份达到今年新高，达37823元/平米，也成为今年 一个成交均价过“3万”的月份。具体走势如下：
来源：房天下数据监控、北京房地产交易网
二、新增预售情况分析：
2013年度新增预售证总量为22个，其中在6、7、8月分别新增3个，达到 点。值得关注的是，在“金九银十”的传统旺季，新增预售证的情况并不理想，甚至在9月滑至全年的谷底，新增预售为“0”。
来源：房天下数据监控、北京房地产交易网
