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[摘要] 搜房网数据监控统计数据显示，2013上半年，北京别墅市场整体成交1174套与去年同期相比上涨22.2%，成交面积44.6万平米同比上涨25.1%，成交金额111.5亿同比上涨27.4%。2013年3月份别墅成交套数达到上半年 峰，4月份受京版国五条影响，成交量跌至上半年 谷，5月份成交量迅速回升，环比涨幅达121.7%。
据搜房网数据监控统计数据显示，2013上半年，北京别墅市场整体成交1174套与去年同期相比上涨22.2%，成交面积44.6万平米同比上涨25.1%，成交金额111.5亿同比上涨27.4%。2013年3月份别墅成交套数达到上半年 峰，4月份受京版国五条影响，成交量跌至上半年 谷，5月份成交量迅速回升，环比涨幅达121.7%。
（数据来源：北京市住房和城乡建设委员会 数据整理：搜房网数据监控）
数据显示，2013年以来北京别墅市场成交均价呈上升态势，1、2月份成交均价较去年年底仅表现微小涨幅，3月份环比大涨22.2%成交均价约2.7万元，6月份成交套数虽然下滑但成交均价约3.0万元环比上涨15.5%。
（数据来源：北京市住房和城乡建设委员会 数据整理：搜房网数据监控）
中端别墅成交套数占据别墅市场半壁江山
2013年1-6月成交的项目中，中别墅（套均价1000万元以上的别墅）共成交364套，占总体成交项目的30%，其中经济型别墅（套均价500万元以下的别墅）占比23.4%，中端别墅（套均价500-1000万元的别墅）占比46.9%。
与整体住宅市场（别墅和普通住宅市场）相比，别墅市场2013上半年成交套数占整体住宅市场的3.2%，成交面积占比10.0%，成交金额占比11.1%。此外整体住宅市场的套均面积为120平米，而别墅市场的套均面积为380平米为前者的3.2倍；整体住宅市场的套均价格为269万，而别墅市场的套均价格为950万为前者的3.5倍。
位于丰台区的中海九号公馆以上半年9.42亿元的销售业绩夺得别墅销售总金额排行榜 ，项目共成交60套，面积总计2.5万平米，套均价格高达1570万元；顺义区的丽来花园(小区网 论坛)以8.66亿元位居第二，朝阳区的远洋•LAVIE以6.76亿元位居第三。
| 6月北京别墅销售总金额排行榜 | |||
| 区域 | 别墅项目名称 | 成交金额（亿元） | |
| 1 | 丰台 | 中海九号公馆 | 9.42 |
| 2 | 顺义 | 丽来花园 | 8.66 |
| 3 | 朝阳 | 远洋·LAVIE | 6.76 |
| 4 | 顺义 | 龙湖好望山 | 4.80 |
| 5 | 怀柔 | 龙山新新小镇(小区网 论坛) | 4.51 |
| 6 | 昌平 | 中海尚湖世家 | 4.45 |
| 7 | 大兴 | 首开璞瑅墅 | 3.91 |
| 8 | 朝阳 | 龙湖·双珑原著 | 3.62 |
| 9 | 顺义 | 誉天下二期誉皇殿 | 3.47 |
| 10 | 昌平 | 京基鹭府 | 3.03 |
2013上半年别墅市场成交金额榜前十项目总成交金额为52.78亿元，占整体别墅市场总成交金额的47.3%，套均价格为1087万。虽然中端别墅成交套数占别墅市场总成交套数的半壁江山，但是位居金额榜前十的项目有6个套均价格在1000万以上。
