手机看新闻
中国房地产口碑榜背景介绍
中国房地产口碑榜由IRI网络口碑研究所，中指研究院、搜房网三家单位共同主办的“中国房地产口碑研究”，主要从关注度、参与度、美誉度、基本面等四个方面对房地产口碑指数进行测算，旨在通过房地产口碑指数研究和发布，指导广大居民理性购房，使开发商广泛听取消费者、业内等方面对自身的评价，不断提高产品和服务质量；汇集消费者、开发商、业内等方面的力量，为房地产业的健康、快速发展营造和谐的舆论环境。
图：中国房地产口碑体系
楼盘口碑指数计算方式
中国房地产口碑榜的楼盘指数 终指数计算来源于以下几个数据源：
1.09年上半年搜房网及其他主流房地产网站的监测数据（含项目详情页点击率、论坛发帖量、团购报名人数）、
2.中国指数研究员和搜房网针对消费者（包括已购房者、潜在购房者）的网络和线下调查数据。
3.中指研究院和搜房网针对专业人员（包括开发企业、策划代理机构、学术研究机构、行业协会、政府部门、机构等）的网络和线下调查数据
4.中指研究院数据库：项目总建筑面积、项目销售面积、项目/企业的品牌价值
通过以上数据源的综合统计，采用加权平均公式计算， 终得出2009年上半年北京楼盘口碑指数榜
指数测算方法
口碑指数采用加权平均公式来进行测算：
Y=X1*P1+X2*P2+……+Xn*Pn
其中Y代表口碑指数，X1, X2……Xn代表n个具体指标，P1, P2……Pn代表对应的权重，其和为1。为了去除主观因素的影响，权重通过因子分析法的方式确定。
由于不同指标的量纲不同，首先需要对指标按如下方式标准化方代入计算：
Xi=（Zi-Z）/（Zmax-Z）*100
其中Zi代表指标的具体得分，Zmax和Z分别代表该指标得分的 值和 小值。计算出来的口碑指数以100分为满分，高于60分的为较高水平，40~60分的为中等偏低水平，低于40分的为较低水平。
楼盘口碑榜发布周期
发布：2009年7月27日 发布2009年上半年北京楼盘口碑指数榜
定期发布：每月定期发布月度口碑指数榜、含20榜、区域榜、价格区间榜、每月新盘10榜、物业类型榜
中国房地产口碑榜补充说明
口碑榜所选取的各项指数均以客观准确为标准， 终解释权归搜房网
