房天下问答 > 房屋产权 > 什么是大产权和小产权

其他答案

风吹过的野马

大产权即完全产权,包括房产使用权证与国有土地使用权。大产权的房屋在进入二级市场时,无需缴纳土地出让金和收益收成。小产权即不完全产权,只包括房屋的使用权,它与大产权的本质区别在于土地使用权。通俗的解释,买的房再转让时不用再交土地出让金的叫“大产权”,再转让时要补缴土地出让金的叫“小产权”。年限按建筑用类型有所不同,一般民用住宅建筑权属年限为70年,商用房屋建筑权属年限为40年。
2015-05-18 09:36

dlij_0

房屋产权即房屋所有权,是指对房屋的行使占有、实用、处分、收益的权利,从概念上讲是没有大小之分的。所谓的“大产权”和“小产权”只是一种较为通俗的说法。 “小产权”其实就是“乡产权”“集体产权”,它并不真正构成严格法律意义上的产权,一般是由乡镇政府而不是国家颁发产权证的房产。 拥有大产权的房屋可以按照市场价购得住宅的房主,也就拥有了住宅的各项支配权利,也就是拥有了房屋、住宅的占有权、使用权、收益权和处 展开
2011-02-13 09:54

陈晨G

小产权是使用权的俗称!就是说房屋的永久的使用!是计划经济和住房分配体制下的产物,俗称公房。该房屋的产权属于国家或集体,不过,这项使用权是从所有权分离出来的一项独立的财产权,允许使用权人(公房承租人)在一定范围内通过一定方式转让或交换房屋使用权,所获收益扣除应缴税费后归使用权人所有。大产权就是完全的产权了,他们之间的区别是房屋的法律上的归属!小产权归国家或者集体,大产权就是归个人的!
2011-07-12 11:58

新同福客栈

大产权房指具有土地使用权以及土地附着物处置权利,小产权只有地上物处置的权利或者所有权,并没有土地使用权,二者区别就是小产权不可以上市交易
2010-11-07 15:03
关于我们网站合作联系我们招聘信息 房天下家族 网站地图意见反馈手机房天下开放平台服务声明加盟房天下
Copyright © 北京搜房科技发展有限公司
Beijing SouFun Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法信息举报邮箱:jubao@fang.com
返回顶部
意见反馈