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房天下问答>新建商品 商品住宅

北京新建住宅近几个月的情况如何?

答： 数据显示,北京的新建商品房价格,环比涨幅连续两月下跌,从5月份的环比涨幅0.2%,到7月份出现停涨。 具体数据显示,7月,北京新建住宅环比持平,同比上涨1.9%。其中,新建商品住宅90平米以下环比持平,同比上涨2.3%;90-144平米住宅环比下降0.1%,同比上涨2.8%;1...
2011-08-19 11:12 来自北京 浏览()

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北京市最新普通住宅标准是什么?

答： 北京市住房和城乡建设委员会 北京市地方税务局 关于公布本市享受优惠政策普通住房平均交易价格的通知 各有关单位: 为合理引导住房消费,根据《国务院办公厅转发关于做好稳定住房价格工作意见的通知》(国办发〔2005〕26号)相关规定,结合北京实际,自2011年12 月10日起,本市享受...
2012-04-03 13:25 来自北京 浏览()

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现在北京外地户口买房还是有五年社保限制吗?全款呢?

答： 您好,目前北京没有放开限购政策,外地户口的购房政策如下:持有本市有效暂住证,在本市没拥有住房且连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍居民家庭,限购1套住房(含新建商品住房和二手住房);拥有1套及以上本市住房的非本市户籍居民家庭,暂停在本市向其售房;无法提供本...
2016-04-19 09:50 来自北京 浏览()

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个人房产税如何征收?

答： 独栋商品住宅和高档住房建筑面积交易单价达到上两年主城九区新建商品住房成交建筑面积均价3倍以下的住房,税率为0.5%;3倍(含)至4倍的,税率为1%;4倍(含)以上的税率为1.2%。 在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人新购第二套(含)以上的普通住房,税率为0.5%。 个人房产...
2016-02-27 16:20 来自北京 浏览()

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商品房的公摊面积系数国家是否有规定的标准

答： 国家对分摊系数是多少没有规定。 人们在买房时,一般对房屋的建筑面积和使用面积比较注意,但对套内建筑面积及其计算方法却不甚了解。本文介绍一些关于套内建筑面积计算的方法。 套内建筑面积是由三部分组成的,其计算公式为:套内建筑面积=套内使用面积 套内墙体面积 阳台建筑面积。 一...
2011-01-15 13:07 来自北京 浏览()

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中国房价未来走势如何?会全面失控吗?

答： 最新数据显示,无论是新建商品住宅还是二手住宅,70个大中城市上个月上涨的城市数量均比前月有所减少。对于中国房价未来走势业内人士也众说纷纭,推荐一个中国房价未来走势的专题,里面详细解读了中国房价未来走势预测-2014中国房价最新消息: http://mall.soufun.com/...
2014-05-19 16:17 来自北京 浏览()

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北京房地产调控最新信息有那些?

答： 最近北京房地产 调控将落实国务院房地产调控15条细则,内容如下:北京市人民政府办公厅关于贯彻落实国务院办公厅文件精神进一步加强本市房地产市场调控工作的通知 国家为了进一步做好本市房地产市场调控工作,逐步解决城镇居民住房问题,促进房地产市场平稳健康发展,结合本市实际,经市政府同...
2015-05-15 12:43 来自北京 浏览()

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最新北京房地产调控政策都有哪些?

答： 以下就是最新北京房地产 调控政策 :北京市人民政府办公厅关于贯彻落实国务院办公厅文件精神进一步加强本市房地产市场调控工作的通知京政办发[2011]8号各区、县人民政府,市政府各委、办、局,各市属机构: 《国务院关于坚决遏制部分城市房价 过快上涨的通知》(国发〔2010〕10号)...
2015-05-15 10:25 来自北京 浏览()

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什么是成本法

答： 成本法又叫重复成本法。新建商品房的价格可以用开发成本、建造成本、销售成本、利息、税费、利润相加,除以建筑面积得出来。住宅二手房成本法是把委托评估已使用多年的房屋,按现在的开发费用、建造费用、利息、税费重新建造所耗用资金量,减去房屋使用多年的折旧费,得出委托评估房地产尚可使用年限的...
2012-03-30 21:10 来自北京 浏览()

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即墨兰村阳光园签购房合同有什么须注意的

答： 合同条款都是固定的,没有什么看头的,合同不合要求那是违法的,所以开发商不会乱来。注意开发商具备五证二书就好了:商品房“五证”包括:建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、国有土地使用证、建设工程开工证、商品房预售许可证。“二书“是指建设部为了加强对商品房的质量管理与监督,要求发展...
2011-06-30 20:49 来自北京 浏览()

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限购令中关于已经拥有1套住房,限购1套住房的意思是不是可以再买一套住宅啊?有增加税费和首付款提高等附

答： ****可在住房与城乡建设部指定的40个重点城市统一实施基本限购令:各城市本地户籍与持人才居住证家庭,最多限拥有两套住房;外地户籍和境外人士最多限拥有一套;两次购房时间需相隔两年以上;禁止公司购房。 基本限购令符合绝大多数家庭的居住、投资需求,与一些城市的购房入户政策也不冲突,且...
2012-03-13 09:53 来自北京 浏览()

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北京的胡同来历

答： 来北京旅游的游客经常问到的一个问题是北京的胡同在哪里。北京的胡同最早起源于元代,最多时有6000多条,历史最早的是朝阳门内大街和东四之间的一片胡同,规划相当整齐,胡同与胡同之间的距离大致相同。南北走向的一般为街,相对较宽,如从北京火车站到朝阳门内大街的南小街和北小街,因过去以走马...
2012-08-08 09:24 来自北京 浏览()

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公共维修基金是用来干什么的?

答： 公共维修基金是指按建设部《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》(建住房[1998]213号)的规定,新建商品住宅(包括经济适用住房)出售后建立的共用部位、共用设施设备维修基金。 公共维修基金额 是指商品住房和公有住房出售后建立的住宅共用部位、共用设施设备维修基金总额。 住宅...
2012-03-03 19:58 来自北京 浏览()

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您好!外地人若全额在北京买房,也限购吗?

答： 1:对已拥有1套住房的本市户籍居民家庭、持有本市有效暂住证在本市没拥有住房且连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍居民家庭,限购1套住房(含新建商品住房和二手住房);2:对已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提...
2012-02-16 09:11 来自北京 浏览()

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求长辛店拆迁具体补偿办法(公房)

答： 拆迁补偿方式货币补偿 货币补偿是通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价,生成有据可循的多远组成的补偿金额。以下介绍三种法定评估依据: 市场评估价是指被拆迁房屋的房地产市场价格,是由符合规定的专业估价机构,根据估价目的,遵循估价原则,按照估价程序,选用适宜的估...
2012-03-04 15:53 来自北京 浏览()

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对于二三线城市房价上涨较快的原因是什么?

答： 6月国家统计局公布的数据显示,二、三线城市已经取代北、上、广、深成为领涨主力。在70个城市新建商品住宅指数中,明确限购的39个城市在6月份的同比涨幅平均为4.23%,而非限购的31个城市的平均涨幅为4.66%。而限购最严格的北、上、广、深四特大城市的同比涨幅仅为3.85%。...
2011-08-12 14:56 来自北京 浏览()

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想在北京边上的燕郊买套房子,可是不知道要怎么看,希望有人可以指点一下?

答： 北京燕郊优势“燕郊”地处河北省三河市燕郊镇,因春秋战国时期地处燕国(今北京)城郊而得名。近两年,移居到燕郊开发区的北京人突破了10万。燕郊不在北京,实际却成了北京的一部分。总的来说,燕郊的巨大发展是与其自身优势分不开的。 “往东往东再往东,我家离北京30分钟” 燕郊位于首都东大门...
2012-01-22 09:40 来自北京 浏览()

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现在北京郊区别墅用地还能批到么?

答： 别墅用地中国都已经批不到了,排屋用地还能批到。 别墅(Villa):“口” 排屋(Town House):“日(双拼)”或“目(联排)” 排屋有公摊面积,中间有共体墙。别墅是没有公摊面积的,别墅花园的占地面积均是有产权的。 别墅的买卖双方合同一般都有注明: 1、本商品房户型为:别...
2012-01-11 13:28 来自北京 浏览()

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现房和准现房有什么区别啊

答： 1.什么是现房 现房指通过竣工验收,可以交付使用,并取得房屋产权证的房屋。开发商完成房屋全部建筑工程、配套工程,使房屋具备正常使用功能,通过建筑工程质量验收、规划竣工验收、环卫环保验收、消防验收、取得新建住宅交付使用许可证,才能到房地产管理部门进行产权登记,取得房屋产权证。购买...
2011-09-27 14:08 来自北京 浏览()

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北京房屋新政策会对二手房买卖产生什么影响?

答： 1、客户问:什么是国八条? 答:国务院总理温家宝1月26日主持召开国务院常务会议,为了促进房地产市场平稳健康发展,必须进一步做好房地产市场调控工作。会议确定了八项政策措施。 2、客户问:国八条的具体内容是什么? 答: 地方政府确定本地区年度新建住房价格控制目标,并于一季度向社会...
2011-12-15 11:36 来自北京 浏览()

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