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房天下问答>基准利率 银行首套房

全国首置贷款利率上浮

答： 继建行北京分行宣布上调首套房贷利率后,上海、广州、深圳等多家国有大型银行纷纷仿效。美联物业全国研究中心有关人士认为,银行上调首套房贷利率并不是新鲜事,早已有银行在落实执行,但此次四大银行高调宣布,只是带出楼市的政策信号,“限贷”令依旧。“限购”和“限贷”政策仍在继续,显然是告诉...
2011-10-24 10:27 来自北京 浏览()

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请问北京购买二套房,商贷的首付比例是多少?商贷利率执行多少?

答： 您好,目前商业贷款只认名下未结清的住房贷款次数,如果无名下未结清住房贷款,就可以按首套来贷,可以贷7成;利率目前一般可以达到基准利率的85折即是4.165%;名下如果有一次未结清住房贷款记录,再申请贷款按二套,可以贷5成,利率目前是基准利率上浮10%既是5.39%;如果名下有两次...
2016-04-25 08:23 来自北京 浏览()

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购买二套房首付多少

答： 购买第二套房子, 首付不低于6成,契税按总房价的3%缴纳 比如100万房子,你首付是60万, 现在二套房贷款政策仍按照“二套房贷款首付6成以及1.1倍的利率政策”执行。“二套房”是第二套普通自住房的简称,是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定的,借款人家庭人均...
2015-06-09 15:15 来自北京 浏览()

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打算买房了,北京购房新政策怎么样?

答： 你这属于第二套房 了,贷款首付和贷款利率都会提高的,北京购房新政 策对用贷款购买二套房的,首付款比例不低于60%,贷款利率不低于基准利率的1.1倍。人民银行各分支机构可根据当地人民政府新建住房价 格控制目标和政策要求,在国家统一信贷政策的基础上,提高第二套住房贷款 的首付款比例...
2015-05-16 10:28 来自北京 浏览()

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个人住房贷款利率与其他贷款利率是否一致?

答： 不一样的,个人房贷现在我们深圳发展银行,为你买房省利息,100房贷,一年省5000,十年,二十年就是几下万,只要你办一转行手续就可以了,今天利率9月16号基准利率下调为7.74, 我行的气球贷7.29(如是首套房同样下浮,优惠为6.196),转行手续不要任何支出,只要到时去银行签...
2008-10-05 20:07 来自北京 浏览()

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关于二套房的认定标准。

答： 河北省中行、农行、建行、工行表示,目前只能实现认贷不认房,也就是说,只要人行征信系统里没有记录,不管贷款人名下是否有房,都可以认定为首套房房贷。 目前首套房贷多数银行都实行首付三成,利率执行基准利率的八五折。而住房抵押贷款,目前大都按照二套房房贷认定。 “目前虽然没有实现全省的房...
2012-03-01 21:42 来自北京 浏览()

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现在购入总价值40万元的房首付和月供是多小钱(首套房)

答： 北京二手房是根据房屋的评估值来考虑的,首套购房首付为评估值的3成,基准利率7.05,一般银行没有优惠,月供的话那要看你贷多少年了,如果贷3成,首付为:40-40*70%=12万,贷款28万,贷30年月供为66.87*28=1872.36元,如还不明白,请来电咨询134-6658-...
2012-01-12 20:37 来自北京 浏览()

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2013年购房贷款政策对买房者来说有什么影响?

答： 2013年购房贷款 政策目前各家银行北京首套房贷8.5折优惠仍为主流。目前中行、工行、农行、建行、交行、邮储、华夏、北京银行、中信、平安等银行首套房贷均为最低8.5折优惠,招行、光大、民生、渣打则执行基准利率。准备购买第一套房的朋友,可以多了解一下,对于自己购房能够起到很大的作...
2015-05-16 08:02 来自北京 浏览()

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北京购房首付比例怎么计算?

答： 按揭买房 的套次、实际按揭利率、按揭成数 及按揭年限最终以银行审批为准;(一般情况下:首套房贷,普通住房购房首付比例 北京购房首付 比例 不低于30%,执行基准利率;二套房 贷首付 均不低于60%,执行基准利率上浮10%;三套房不准入)
2015-05-15 17:47 来自北京 浏览()

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第二套住房贷款首付是多少?

答： 你是北京户口吗?如果不是北京户口是不可以在北京购买第二套住房的,北京限制外地人在北京只能有一套住房,且只能买一套,如果是北京户口是可以买二套的,现在北京实施的是差别化信贷政策,对贷款购买第二套住房贷款 的家庭,首付款比例不低于70%,贷款利率不低于基准利率的1.1倍。人民银行各...
2015-05-15 14:47 来自北京 浏览()

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第二次用贷款购房需要什么条件,北京最新购房政策是什么?

答： 在北京买二套房 的话首付比例应该不能低于60%,新政策规定,各金融机构和北京住房公积金 管理中心对贷款购买第二套住房的家庭,要切实执行“首付款比例不低于60%,贷款利率不低于基准利率的1.1倍”的政策。中国人民银行营业管理部可根据房地产 市场情况,在国家统一信贷政策基础上,研究...
2015-05-16 10:17 来自北京 浏览()

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现在提前还贷划算吗?

答： 答:自2011年2月9日,中国人民银行决定上调金融机构人民币存贷款基准利率,加上取消各类利率优惠,对于没有享受到首套房优惠利率的市民来说,现在的基准利率对于房奴来说压力还是很大的。对于这部分房贷族而言,是否提前还贷应视自己的投资风格而定。而基准利率房奴还是提前还贷的好。提前还贷是...
2015-11-02 19:35 来自北京 浏览()

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北京买二手房的条件是什么

答： 外地人无法提供5年以上纳税证明买不到房 根据《北京市人民政府办公厅关于贯彻落实国务院办公厅文件精神进一步加强本市房地产 市场调控工作的通知》,自17日起,对已拥有1套住房的北京市户籍居民家庭(含驻京部队现役军人和现役武警家庭、持有有效《北京市工作居住证 》的家庭)、持有北京市有...
2015-05-17 09:38 来自北京 浏览()

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330新政的规定是否都能落地实行了?

答： 2015年3月30日,央行再次松绑房贷政策,将二套房首付比例下限降至四成,赋予银行二套房利率自由定价权,同时将首次和二次公积金贷款首付成数分别降至两成和三成,尺度之大超乎业界预料。新政发布后,本月全国房贷市场出现了一波调整热潮。调查显示,相比上月,全国524家银行中,有427家银...
2015-05-02 23:03 来自北京 浏览()

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历年房价调控政策?

答： 1978-1983年 政策目标:修改十年规划指标,调整、改革、整顿;政策内容:允许私人建房,城市居民可以自购自建。开始住房制度改革;调整产业结构,下放管理权;1984年政策目标:发展房地产 业;政策内容:发布城建综合开发暂行办法,推行商品化试点;1985-1987年 政策目标:...
2015-05-15 13:35 来自北京 浏览()

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公积金贷款买的房卖了,再买算几套?

答： 你好:第一问题: 1.公积金贷款认房不认贷,如果您选择公积金贷款,那么只要您名下现在没有房子,就可以视作是首 套购房处理。 2.如果是商业贷款的话,商业银行“认房又认贷”、只要之前贷过款、买过房,在次购房的话都视作第二套住房贷款处理。 第二问题与第三问题: 按照北京市规定首套购房...
2012-03-18 18:57 来自北京 浏览()

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买房子全款好还是贷款好?

答： 好坏写给你,还需自己分析全款购房优劣大对比: 一、支出少,虽然第一次付的钱多,但从买房的总钱数来看,可以免除各种手续费、银行利息等。而且,一次性付款可以和开发商讨价还价,进一步节省购房款。目前,针对一次性付款购商品房给予一定的折扣优惠,基本上已成了楼盘统一的优惠活动,只是折扣度...
2015-03-25 14:54 来自北京 浏览()

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北京二套房认定标准是怎么样的?北京二套房还有什么政策?

答： 各银行第二套房认定标准 工行北京分行父母贷款买房,孩子再贷款买,不算第二套住房。同时,如果丈夫已经贷款买了一套房,妻子再贷款买房,也算是妻子名下的第一套房。而对于曾经在银行贷款买房并还清了贷款的,如果已经还清此前的贷款,再贷款买房,就会视为第一套。 交行北京分行“第二套房”只与贷...
2012-01-29 20:55 来自北京 浏览()

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我这样的情况可以买房吗?有必要买房吗?

答： 简单给您计算一下: 70平米的房子,每平米1万元左右,房屋总价大约为70万元;首付款=70*30%=21万。您目前存款显然不够。贷款额度=70-21=49万。如果按照目前银行基准利率打85折(首套房有优惠),贷款20年计算,月还款是3389.36(元)。银行一般要求月收入是月还款...
2012-10-31 15:18 来自北京 浏览()

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5月份房地产有哪些政策

答： 5月12日,首套房8.5折的房贷利率优惠重返市场月余就再次生变。日前,工商银行叫停了其在上海、广州等多地分行的首套房8.5折优惠政策,将房贷利率调回至基准水平。除此之外,多家银行的首套房贷政策均有收紧趋势。目前在北京地区,多家银行都已恢复了此前的9折优惠,且申请条件都较为严格。中...
2012-05-30 09:25 来自北京 浏览()

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