天狼好，北区想做大改善，四房或者大平层为主，总共450w左右预算，小孩三岁一家五口同住，主要关注小孩学区加自住品质和配套，最近也考虑拆成300 150，一套改善一套投资的策略，目前关注照母山御府，半岛小户型和公园景粼玖序，对应学区分别是西附和数据谷，不知道在北区还有无其他选择，希望天狼兄给点建议
sogo19862020-06-12
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谢邀
不好意思，耽误你宝贵的时间了，1天之后才回答你的问题
先说一点，先解决自住的问题，然后根据资金剩余决定是否投资，1 1这个做法确实很好，但前提你自住这套 投资这套都可以做到匹配你，或者最适合你一种选择，如果不是，先解决自住
我们来看，学区 品质，从2017开始，更早就是2016，可以说品质实际上谈不上了，高周转模式下，开发商都是各种的问题，中央公园学区优先的话，龙湖确实学校还不错，还可以，公园就算了，位置太远了，另外金科美的原上，中粮大悦祥云在小学上都符合你要求
恒大御府，我不知道学校是否可以满足你要求的，而且二手房渝北好像是5年学位，你孩子三岁了，5年，8岁了，超过了，学区房尤其是二手房一定要注意政策的变化的，从恒大御府他对于的学校来看，可以再去看看悦来荣安柳岸潮鸣
以上这些盘，基本你300万你可以搞定了，剩余的钱，可以买核心区投资，150万的话，投资首选江北和渝中不太好买的，江北你只有看看金辉融恒江山云著，还要加点钱，沙坪坝区，华宇城小户型还可以，九龙坡区电建?悦国际，万科彩云湖（前提是指标你不用，还可以的）
好吧，说得不好地方，请多担待，意见仅供参考，不作为你决策的依据，顺祝您和您家人周末愉快，出门记得戴口罩
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