老师，我手里两套房，碧桂园银河城星座高层东单元22楼90平精装修自住，楼下九号线，满五。西华府高层东单元10楼116平精装修，满二。想再买一套投资加改善，120万到180万之间，碧桂园公园印象多层一万二，金科集美万象多层一万二，保利茉莉高层一万，恒大滨江左岸高层一万，如何选择？手里的两套应该卖哪个？
此间少年2019-07-21
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你选的这几个盘，我没看出来你改善的想法在那里啊？如果说是教育，张士那里的教育资源不算太弱，也就保利茉莉靠着长白那片能算好一点，但也没差多少，毕竟长白那里目前学校太热，还需要建新学校，未来保利到底去那个学校还会有变数。而其他方面，环境、交通、生活配套、医疗、娱乐，你这几个目标盘都谈不上哪方面能改善。至于投资，银河城目前的缺点仅有教育，张士毕竟不靠山也不临水自然环境稍差，其他方面你现在这两套房都可以，而你目标的那几个项目，在配套等方面都有缺点，但是房价已经涨上来了，用已经成熟的地段去替换不成熟的地段，关键是价格还不便宜，如果现在手里有闲钱做个自己沉淀还可以考虑，卖一买一的投资不建议。如果要换电梯洋房，改善居住品质，那可以考虑。高层和没电梯的多层就别换了。高层换高层没什么意义，高层换多层更不建议，咱们都有老的时候，到时候上楼梯会很难受。
追问：
非常感谢老师，在不动现有这两套房的情况下，我准备再投资一套做沉淀，100-150万之间，您有什么盘可推荐吗？因为现住银河城，对碧桂园较认可，沈阳其他碧桂园楼盘的产品您有推荐吗？
回答：
碧桂园的几个项目我比较倾向太阳城，虽然河景房已经基本没了，但毕竟离蒲河近点，遛弯什么的有不错的去处，价格也还不高，周围配套现在也比较齐全了