赵老师，您好，本人现在在外地工作，准备在沈阳购买一套刚需房，看好浑南，目前了解较多信息的有两套：信达万科城 和 保利茉莉公馆（都是期房），请您帮忙从综合地理位置、附近生活氛围、学区 交通等因素帮忙分析一下哪个更值得购买？另外，如果100W预算，100平左右的房子，麻烦推荐一下浑南值得关注的项目，谢谢
nzp6882019-02-21
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信达万科城属于浑南白塔板块，周围生活气息淡一点不过环境较好，旁边就有学校但是未来教学质量如何不知道，自驾出行不错，公交较差。保利茉莉公馆属于和平区，南面是保障性住房，目前配套不太好环境比万科城要差一些，学区目前是长白那边的学校所以还不错，地铁通了之后还行，目前公交配套不佳，自驾出行也还可以。总得来说，万科城环境好价格稍贵，保利茉莉公馆学区好价格较便宜，其他方面差别不是很大。万元左右的浑南项目碧桂园公园里、集美万象、恒大御峰、远洋仰山都可以看看，东湖板块的高层也可以，东大新校区的禧悦风华也行
追问：
谢谢赵老师的细致回复！请帮忙再看看保利茉莉公馆 从附近的商业氛围看如何？是否有在建的或者已经规划的商业？另外从好学区上看，保利茉莉公馆之后的配套潜力有多大？从长远看，白塔板块和和平南板块差异如何？谢谢
回答：
保利茉莉和对面的回迁楼基本就是住宅底商，其他商业规划不多。和平南板块未来较大可能是个纯粹的居住板块，生活配套会配齐全，但是商业就偏少一些了，茉莉公馆现在周围项目还较少，近期配建学校的可能较小，近一段时间还是要往长白那边去上学。白塔板块由于原来白塔堡就有一定人气，也有一定的商业配套，附近的碧桂园公园里、信达万科城、隆河谷等项目在定位上较和平南板块几个项目都要高一些，未来商业气氛会更浓郁点。