在加州花园有套136平的房子没贷款租金回报是3000多，在万科悦湾买的小三房自主房贷每月3000多可用租金抵消。两人收入目前1万会持续上涨。宝宝刚出生了，那么计划宝宝在读完小学初中之前卖掉悦湾的换大房子。我认为加州房价在下降也不会涨太多，什么时间出售加州这套最合适我的情况，年后卖还是等两年？原因
fang86275235682018-12-15
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谢邀
不好意思，耽误你宝贵的时间了，1天之后才回答你的问题
年后卖，你卖给谁？现在是买方市场，我不杀你业主价格，我什么来杀，难道等到今年上半年5月份之前的时候，我没有选择余地，你说了算时候，我来杀价吗？我认为至少等待卖房市场来的时候，不需要什么理由
第一，现在新房市场和二手房价格已经持平了，甚至部分区域还低一些，加州确实有位置优势，但是价格有优势吗？
第二，现在利率并没有回到基准，观望情绪很重要的，没有足够资金来流入，上涨预期没有形成，你指望需求端进场，买房，可能吗？2016年9月30号从北京开始楼市历史最强一次调控，但是我发现需求端没有改变，很有意思，大家不买，我决定不买，大家买，我抢着买，我拼命买，现在的态势不就是这样吗？那你卖给谁呢？
第三，你加州房子现在还带还在出租，你又不是空房，你急着卖干什么呢？
第四，这点比较重要，当前重庆楼市开始下行，明年我认为横盘阴跌态势的，这样态势下并不是理想卖房时机的，除非我们宏观发生很大变化，第一利率基准优惠出现，第二，宏观明确放松，如同2015那样，第三，资金流入开始转向，回到一线，也可以之前16买的那批人外地开始卖房了，这样态势下，你准备降价卖吗？如果是这样，我无话可说
所以，我个人觉得，在没有压力情况下，我建议你现在不要卖，现在是买房的时候，不是卖房的时候，不管买还是卖，一定要掌握主动权的，所以等到卖房市场出现的时候在卖
好吧，说的不好地方，请多担待，意见仅供参考，不作为你决策的依据，顺祝您和您家人周一开门红，最后祝福你们一家幸福快乐，宝宝健康成长
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