您好,我老公婚前在武汉商业贷款买了一套房,我们婚后用他的公积金贷款又在武汉买了一套房,现在我们想在湖南岳阳商业贷款再买一套,请问这个是认定第几套房?首付比例是怎么样?以及其他贷款需知,望得到详细回复,谢谢
cnewhous6259142332018-11-14
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十三画生
2018-11-15已回答 该问题价值¥18.00,已有883人围观
贷款记录全国联网可查,不管是商业还是公积金贷款都算一次,除非之前的贷款全部还清,否则你们再在湖南岳阳贷款购房,会被认定为已经有2次贷款记录。
岳阳的贷款及首付要求是:居民家庭首次购买(从未购置过住房)住房,申请商业性个人住房贷款的最低首付款比例仍为30 有下列情形之一的,申请商业性个人住房贷款购买住房的最低首付款比例均为60:1、居民家庭拥有1套住房(在本市市区范围内,不含四县一市)且无购房贷款记录(含在外地贷款记录) 2、居民家庭拥有1套住房且相应购房贷款已结清 3、居民家庭无房但有1次购房贷款记录如果居民家庭拥有1套住房且相应购房贷款未结清,为改善居住条件再次申请商业住房贷款的最低首付比例为60
因此,你们在岳阳再购房算是首套有贷款记录,首付应该是30,商业贷款利率按二套房以上计算。