天狼你好，准备在照母山片区购置套内100平左右的房子。买房因素：1、现住房为两室，因孩子的出生需换大一点的房子。2、孩子目前未满2岁，想提前考虑学区房。问题：1、看网上介绍，金州小学和星辰中学是两江新区重点打造的公办学校，附近二手房目前入手是否划算？2、约克郡北区和碧桂园中俊天玺新房哪个值得入？

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