请问茶园江南小区的房子怎么样，能否保值呢？
fang84988261382018-10-20
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谢邀
不好意思，耽误你宝贵的时间了，1天之后才回答你的问题
这个小区我记得是公务员小区，绿化这些还不错的，但是他距离轻轨站距离不进，这是其一，其二，他是划片区，不是以后一定可以读珊瑚小学和珊瑚中学，而且茶园一带，他卖的比较好，恰好不是小户型，而是大户型，一些高端业态，他的成交量反而是比较好的，那么从供应端来看，茶园在整个2018年基本主打改善户型为主，其密度基本低于2.5了，大部分在2以下，从需求端角度来看，茶园最大优势在于解放碑外溢，距离核心区他是最近一个组团，能够带来一定流量，但是茶园片区整体产业不够，缺乏足够人口来支撑，而且整个2018年资金端收紧比较厉害，根据中国人民银行公布数据来看，在2018年和2017年个人贷款来增速是明显放缓，资金总量也是放缓的，那么这等于限定价格上涨的
从二手房价格来看，在7月份成交最高是9500，现在只有8800多，下降力度比较明显，目前我个人觉得不是买二手房时候，而且茶园还有低价地块没有入市的，康田的，康田在10月份才开始进场，后面有小高层，那么就保值而言，我不知道你怎么判断，如果是单单是为了对抗通货膨胀，那没有问题，如果不是，有更高估值，我建议你选择其他地方，核心区优先，这个不是说核心区涨幅一定就高于你买的江南小区，而是核心区他更稳妥，他抗跌性更强
好吧，说的不好的地方，请多担待，意见仅供参考，不作为你决策的依据，顺祝您和您家人周一开门红
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