我准备买入一套重庆天地翡翠方舟的清水跃层，总价约405万，建面约15600左右，但是最近看到媒体上大量鼓吹楼市转冷，不知道现在购入这类改善型产品是否合适？
ask2903490272018-10-17
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谢邀
不好意思，耽误你宝贵的时间了，1天之后才回答你的问题
其实值得不值得这个问题，在某个角度而言看你需求急不急的问题，不急那价格自然要低，急，价格肯定要高，目前重庆楼市确实遇冷，但是分化明显，你买的业态是中高端业态
从供应端角度来看，改善户型在密集的加大，那么在渝中片区来看，改善户型不多，尤其是考虑你跃层业态选择，也不是太多的，那么在这个角度而言，他的价格往下空间和力度不是很大，全局范围来看，改善需求产品确实在价格有一定往下趋势的，这是全局，不是局部
从货币段角度来看，目前是持续收紧的，任何一个行业在资金层面，必须要有大量资金来支撑，才能推动价格上涨，资金啊，他本身就自己就会去追逐的，哪儿有利，他就往哪儿跑，但现在把资金给限定了，跑不过去了，价格上必然要在短期内有所波动的
从需求端角度来看，同样先看全局，目前整个重庆从2018年开始，供应量方面开始持续增加，尤其是在改善需求方面，但现在需求端和供应端上不匹配，重庆还没有开始进入到改善时代，这点如同10年前北区，当年农田，当年农村会变得如今繁华，但随着城镇化逐渐迈向尾声，需求端会发生变化，改善需求逐渐开始接管市场，我个人判断10年时间吧，起码在2025年后，这个趋势会发生一定变化，目前根本看不到的
所以，我个人觉得不是改善型产品是否合适的，而是你选择业态，太过于稀缺，如果你限定渝中片区 跃层户型，这个就如我开头说的，不是价格高低的问题，不是值得不值得问题，而是你需求的问题，所以就不存价格的问题，也不存在等和不等问题，如果不是，我认为是可以等待，好吧，说的不好地方，请多担待，意见仅供参考，不作为你决策的依据，顺祝您和您家人周末愉快
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