老师,请帮我比较一下西著九里的小高层和富力城,好想西著九里还便宜些?但富力是精装。我目前主要考虑投资,过几年小孩也要读书。
wap25249690562018-10-16
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天狼说地产
2018-10-18已回答 该问题价值¥2.00,已有1071人围观
谢邀
不好意思,耽误你宝贵的时间了,1天之后才回答你的问题
投资 学校,这个区域而言,我不认为优先级的,我强调过多次了,现在买房尤其是投资,最好是选择核心区方向,学区房倒是另外一个存在的,但是他吸引人口力度相对比较有限的,这使得整体上涨区间和动力不是很大,那么对于你选择区域而言,最大核心区支撑就是学校的,这点是沙区最大的优势
那么我们来看楼盘方面,西著七里学校并没有确定的,但微电园板块基本是名校的,富力城学校不是太理想的,从投资角度来看,我建议你选择微电园板块的,
第一,宏观方面支撑,西永微电园板块是沙区两圈之一,有政策利好的
第二,在交通方面,他距离核心区距离对比富力要进一些,那么享受人口外溢相对就更多,人口是关键因素,本来重庆外来人口流入就不够,而且区县人口首选是北区
第三,在你买房关键指标当中,学校,这是非常重要的,富力学校和微电园比较起来,没有很大优势,大学城板块学校优质在龙湖U城市,不再富力,这对于人口影响很大的
第四,从供需两端来看,西部新城供应端是非常大,但需求端和供应端不匹配,不是供应小于求,那么在位置选择就要选择中心位置
第五,西部新城,尤其是大学城,他人口结构相对更为单一,基本学生和老师为主的,消费力有上限的,但是微电园板块,他有外来人口加持的
所以,我个人觉得在这两盘选择西著七里吧,另外万达可以看看,还有就是品质比较高一个盘,但是交通相对差点,学校待定,桂语九里,好吧,说的不好地方,请多担待,意见仅供参考,不作为你决策的依据
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