天狼你好！我对沙坪坝区的两个楼盘比较感兴趣，一个是融创滨江壹号套内13500左右，另外一个是富州新城新瑞汇(住宅底商)套内16000左右，麻烦天狼对比下两个楼盘优劣势，或者说今后的上涨潜力哪个更大一点，更建议入手哪个楼盘，希望能给点实在的建议，谢谢?
谢邀
不好意思，耽误你宝贵的时间了，1天之后才回答你的问题
一个是门面投资，一个是住宅投资，这是两个方面了，不是一个方面，你比较什么呢？老板，你怎么比较？
说下住宅，滨江壹号是石井坡那个，位置还可以，但是楼栋劣势也比较多，吃灰，噪音等等一系列，但是他位置不错，现在整个重庆核心区方向，在卖小户型并没有多少，在整个2018年土拍市场来看，小户型截止2018年9月30号大概有8快，其中6快位于核心区方向，其他平均7000多，最高1万出头，那么卖价呢？而且重庆未来立足高品质，高质量一个开发的，成本谁来买单呢？这些供应端端，那么在供应端方向现在大家开始观望了，需求散了吗？没有的，我们购房者总是喜欢大家一起上，一起买，不管你买房来干什么，你投资也好，你自住也好，反正大家买，我就买，大家不买，我一定不买，而且我们城镇化还在进行，这部分潜在需求买哪儿呢？房子又不是随便买的，随便买房，现在谁家没房吗？陶家的房子不是房子吗？江津的房子不是房子吗？那么在来看资金端口，投资渠道有哪些，你收钱有闲钱，你投资哪儿去，能经商能有背景，那个另当别论，但是大多数有吗？所以我觉得滨江壹号可以，但是比起江北和雨中还是差点，我认为投资优先考虑江北和渝中，南岸和黄也可以，虽然户型比较操蛋，但是价格优势很明显
在来说下，门面，门面投资，可以的，但是持有周期非常漫长，他非常考验开发运作能力，而且底商他对于小区入住率要求非常高的，所以，我个人觉得如果没有太强经营能力和超长期投资，我不太建议买门面，门面未来确实可以，但不是现场，如果你投资周期10年起步计算，那可以的
所以，我个人觉得，门面和住宅投资选择，看你投资周期了，周期超长，你随意，主要不是核心区之外，我觉得都可以，如果5年起步计算，那还是选择住宅吧，另外请注意，不管是门面还是住宅，我建议守住江北和渝中，这是优先级选择的
好吧，说的不好地方，请多担待，意见仅供参考，不作为你决策的依据，如果你有更多疑问，可以加我的微信
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