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你好老师 目前我和女朋友准备换房结婚 预算总价在170W内能拿下。看了龙湖春江天境和万科17英里。本身家住杨家坪 对于看的房产一个在南 一个在北。请问下你更倾向于推荐那个楼盘。或者有其他推荐的楼盘吗 谢谢 期待你的回复

fang9058522132018-09-28 8
天狼说地产

2018-09-30已回答 该问题价值¥2.00,已有3557人围观

谢邀
不好意思,耽误你宝贵的时间了,1天之后才回答你的问题
对于这个问题而言,我个人觉得交通和学校是关键,不是房子在哪儿的问题,我们从三个方面来看
第一,首先是区域的问题,不管是巴南还是蔡家,在公共设施配套和学校都不是很有优势的,尤其是前者,也就说你们能否接受现在区域交通环境,你们上下班是否方便,之前有些在蔡家买过的,现在想卖掉换,巴南也是一样,巴南的晚上你可以去看看,另外就是学校的问题,如果本身学校你们不是太在意的话,在交通上满足,也就是那个更满足你们上班,你们就选择那个,有些是开车,但是路上时间你能否接受
第二,从品质来看,都是差不多的,万科优势在于精装,劣势也在于精装,节约你们入驻的时间,但是以后维修和装修风格未必能够满足你要求,龙湖算下来价格相对要高一些了
第三,商业方面,这点到没有太大的问题,一般小商业都是可以满足,蔡家大型商圈短期不能指望,巴滨路还可以龙洲湾商圈,但是这个商圈是否满足你们要求就不一定了
第四,龙湖还占据一个优势,那就是江景的优势
在170万的总价范围内,核心区是不太好买的,基本只有在扩展区方向去了,而且我不知道你看的面积多大,中央公园方向还可以,价格相对高一些,大概在200万左右吧,一个是龙湖景粼玖序,一个是中粮大悦祥云,茶园的融创九阙府还可以,基本就这样,如果考虑巴南的话,我更建议选择茶园去,交通相对要方便些,距离核心区商位置也更近,总体而言,我建议在学校不重过多要求情况,从你们两个上班通勤时间和距离来考虑
好吧,说的不好地方,请多担待,意见仅供参考,不作为你决策的依据,最后祝你们国庆快乐

天狼说地产

楼市分析,政策解读,三楼地产创始人,2017年企鹅号房产领域10强,为你置业保家护航

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