发生在三四线城市的“二次库存”风险仅仅发生在投资客与炒房者身上吗?去“二次库存”,政府会支招出政策吗?
ask91984856362018-09-26
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黄志杰
2018-09-26已回答 该问题价值¥9.99,已有420人围观
风险承担主要有投资客、炒房者、银行。当前开发商的库存已经成功解套,但这些库存并没有完全转化为居住需求,而是滞留在投资客和炒房者人手里。换言之,去库存解了房企的套,给投资客和炒房者设了套。但这些购房资金,基本上是个人拿小头,银行拿大头,分散的个人风险,依然由银行来承担。
政府暂时也没有什么好办法处理。
库存的风险从来没有出现在一二线城市,所以政府采取一二线城市购房设门槛,卡节奏,产业转移,疏解人口,向外分流的办法向三四线输送需求;而三四线城市则通过 降房贷低率,降首付,加杠杆,棚改资金补房贴
等等一系列的方式进入政策手段,加大去库存的力度。
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