楼市博弈,究竟是谁与谁的战斗?削平高房价,阻击高房租是南柯一梦,还是曙光在前头?
zhunbei92018-09-26
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twfx1450
2018-09-26已回答 该问题价值¥17.00,已有450人围观
先膜拜一下,这么有气场的提问。。。。。
楼市博弈,我理解为“我们与时代的博弈”。
微观下来,则是自己内心的战斗,20年的历史证明,早买的人无论是资产还是资源,都占了先机,一直盼着降房价降租金的曙光的人,最终被越甩越远。房子是能够挟带资源和金融属性的商品,这也决定了房子的升值动力。这么说吧,你买的除了是个建筑之外,更多是资产和资源。建筑本身有消耗,但资产和资源是在升值的。
房价和房租是否高,是相对的,5年以后,你再回头看看,并不会觉得房价和房租高了。但是因为房子承载着资源,资源与人口增量、城市化的进程、城市治理等各个方面相关,所以政府在管控的时候,会增加更多的附加条件,让你不能简单的以金钱获得资源,房子会越来越难买。
目前一线城市价格被低估,二三四线未来一段时间可能会沉寂一段时间。上一轮调控已经使得很多地方的房价出现大幅下降,我想你说的“曙光”已经出现了。房租的话,如果是一线城市,就不要想着还会降了。
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