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老师你好,我亲戚有套房子建面200平方,是跃层,在南坪四公里,2005年房子,电梯房。是因为欠钱还不了,法院要处置他的房子,所以他低于市场价的价格说可以卖给我们,他卖160万加上税等等170万,算下来不到9000一平,但是总价对于我们来讲太高,纠结有没有必要买,手里不到100万,买来看能不能做宾馆。

云儿2018-09-24 0
天狼说地产

2018-09-26已回答 该问题价值¥2.00,已有611人围观

谢邀
不好意思,耽误你宝贵的时间了,1天之后才回答你的问题
有两个的问题
第一个问题,法拍房有一定风险,虽然说是你亲戚,但是我一般不建议买法拍房的,主要风险如下
第一,产权证的问题,因为法院不负责你过户的
第二,这是最为关键的问题,多次抵押,也就是你存在债务危险
第三,一些恶意,常见就是找人签订超长时间租房合同,你没有办法,要么你给钱吧,人家就可以走的
第二个问题
你做宾馆,尤其本身是属于有小区的,你做宾馆,能不能做先不谈,小区做宾馆,无非就是民宿之类,不是太理想的
我个人觉得这套房子最大优势就在价格优势,目前从价格来看,这是最大优势,当然你能避免第一个风险和能解决第二个问题,尤其是盈利的问题,毕竟你买来也是商用,你能解决这两大方面问题,那可以的,好吧,说的不好地方,请多担待,意见仅供参考,不作为你决策的依据,顺祝您和您家人周中愉快

天狼说地产

楼市分析,政策解读,三楼地产创始人,2017年企鹅号房产领域10强,为你置业保家护航

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