我的手里已有几套房了（包括了还建房，也有商品房），目前名下有一套商品房正在按揭，之前有一套按揭提前还款的。现在，考虑投资一套！正考虑龙兴的翰学融府（宣传的八中对面的位置），请帮我分析下，这个地段板块，价格已经涨上去，还值得投资吗？除了这里，你有好的板块推荐吗？楼盘推荐？我就是纯属投资！
谢邀
不好意思，耽误你宝贵的时间了，1天之后才回答你的问题
我不知道你套数有没有5，如果有5，我建议可以观望了，目前态势下，5为界限，当然北上广深除外，重庆5为界限，而且你现金流了我也不知道怎么样，未来2年一定要保障充裕现金流的，因为某个角度而言，坏的时候也是好的时候，但这需要你有足够现金流
目前而言，请注意决定房价高低，始终是供需关系在决定的，那么其中供应端主要土地面积还有多少可以使用，需求端主要看产业在局部位置所吸引人口到底有多少，那么重庆产业是最大劣势的，产业存在先天不足的，产业=收入=人口，那么目前而言，核心区方向，江北部分位置，南岸区部分位置，渝中区全境，沙坪坝区部分位置，九龙坡区部分位置，已经没有多少可供应土地了，而且有的都是小块小块，其地价都是非常高，这点从土拍市场就可以看到，那么这保障未来下限，上限是由人口也就是产业来决定的
龙兴板块确实规划不错，在所有扩展区当中，他的潜力是非常不错，产业有高端航空业来支撑，学校方面规划也非常超前，但是现在问题在于有没有足够人口流入他还是问题的，区域网络交通和主城核心区距离并没有缩短的，正如有购房者提问说道，我去了下龙兴，感觉出城一般，这非常能够说明的问题，这一波由于全国资金流入，重庆所有板块基本翻倍，而且龙兴大部分是外地投资客，我不否认在这个时机介入，尤其是规划期就进入，他的收入确实很丰厚，投资其实就是从无到有一个过程，你赚取其中的差价，但问题在于规划期同样也意味着风险，高风险高回报，我用银行理财产品来举例，银行有保本和不保本两种，但是后者收益明显高于前者，但风险，我个人觉得现在投资，尤其是楼市投资，一定要稳妥为主，特别是持有多套，要考虑租金的问题了，如果未来5年租金预期都不乐观，应该出来，目前是实现资源重新组合，核心区方向是比较稳妥一个选择的，核心区方向不是收益很高，但是他在于稳妥，因为他有足够人流来支撑，人口是最为关键因素，决定人口之一关键因素是产业
我个人觉得投资，渝中和江北是优先，目前这两区可以选择也不多的，保利观澜算是目前不错一个选择了，性价比而言相对比较高的，主要他的总价相对比较低，因为总价低，你投入成本低，风险自然就低，另外一个是龙湖春森彼岸，冉家坝旭辉星奕也是可以考虑的，我个人觉得现在稳妥为主，投资最好新房为主，如果没有找到比较符合条件，考虑你的情况下，我建议可以观望，未来18个月内，我认为是有笋盘可以捡的
好吧，说的不好地方，请多担待，意见仅供参考，不作为你决策的依据，顺祝您和您家人周中愉快
推荐回答
6076人已围观问题价值 ¥2.00