老师，你觉得富力院士庭和西永万达在学校，交通和商业上那个盘有优势，未来升值潜力那个大些？
wap25249690562018-09-22
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谢邀
不好意思，耽误你宝贵的时间了，1天之后才回答你的问题
在交通上目前而言，富力城肯定是有优势，至少未来5年内都是优势，还不一定，因为万达交通规划是远期的规划，2025年以后在说吧，商业而言，富力城没有商业，你说小商业，那个盘都有，你随便找一个盘出来，都是有的，富力城这个盘最大优势在于轻轨优势，同时也劣势，因为噪音相对还是有影响的，目前首开这几栋，基本是有一定影响，富力城在商业要么你去尖顶坡，要么去微电园，万达本身自带商业，他有万达茂，只是万达商业运作能力有待考验
就长远来看，我个人觉得微电园万达优于富力城，理由有三
第一，宏观方面来看，微电园板块沙区重点打造圈子之一，沙区两圈之一，一个是沙坪坝，一个就是微电园，另外文旅产业是重庆目前重庆打造产业之一，尤其是沙坪坝区
第二，从位置上看，他距离核心区距离更近，你看上去也就是一个站而已，微电园过去就是陈家桥嘛，但是开车呢？不算公共交通，这等于要流失一部分人流的，而且陈家桥并没有产业在支撑，西部新城产业支撑点在西永一带，不是陈家桥一带，也可以微电园附近的，产业决定了人口，就近择居，辐射距离是有限制的，不是无限在扩容，那么距离越近越好
第三，学校历来就是保值和增值利器的，这点虽然都是名校，但是万达树人相对占据优势一些，而且西永微电园板块聚集不是一家两家开发商在打造，一个区域，一个开发商打造不起来，当然陈家桥也有，一个富力，一个是远洋，但整体是比如不上微电园的
所以，我个人觉得如果选择在这两盘，当中，如果能接受短期没有轻轨的话，可以选择万达的
好吧，说的不好地方，请多担待，意见仅供参考，不作为你决策的依据
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