老师，您好，我现在手里有一套兰溪小区楼梯房市值70多万，房龄10年，马上要通轻轨了，现在是否要进行置换，还是留起哦，如果置换同区域成本很高，不置换楼梯房不知以后好不好卖。
谢邀
不好意思，耽误你宝贵的时间了，1天之后才回答你的问题
我个人觉得换了吧，首先，确实要同轻轨了，但是同了轻轨，不是只有你一个小区涨价，其他有类似享受类型红利，也要涨价啊，你在置换的时候，可能大户型，他的涨幅确实不是很大，但面积呢？目前而言，我个人觉得是置换的时候
第一，首先目前宏观调控，他把房价捞捞按住了，尤其是新房，那么之前拿地，开发商在资金压力下，他要快速回本，那么价格上有一定优势
第二，从你的位置海尔路一带，可以说江北核心区外溢一个方向，在江北区核心区位置，目前小户型根本不好找，新开盘，从2017年开始拿地，其价格都是比较高的，本来买来价格就高，难道卖出价格还会便宜？当然如果你选择非核心区，比如蔡家，巴南，那是另外一回事
第三，决定价格高低始终是供需关系的在决定的，我们现在看上供需关系不对等，也就是供大求，但这个算法是拉通在计算，不是根据购房者实际情况在计算，拉通计算，现在谁老家没房呢？璧山的房子不是房子，江津的房子不是房子吗？那么为什么，要选择在一些特定位置买房呢？其核心区因素在于5个点，交通，商业，学校，医疗，产业，产业最为重要，因为产业=收入，我强调多次，房子可买可不买，但是饭不能不吃，那么在局部范围，城市发展总归要回到核心，但是核心区面积有增加吗？没有的，而且你说很直观了，同区域置换，不是不同区域置换的
第四，楼梯房随着房龄越大，相对越不容易出手的，因为你的小区并没有很强大位置和学校两大资源来加持的
所以，我个人觉得现在看上去成本很高，但是考虑通货膨胀和未来房价上涨两大方面，我觉得成本不高了，只要你月供没有问题，能够在置换的时候，月供偿还完毕之后，有足够生活费，我觉得现在可以置换了，另外请注意，现在二手房市场并不景气，好吧，说的不好地方，请多担待，意见仅供参考，不作为你决策的依据，顺祝您和您家人中秋快乐阖家欢乐
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