2018年重庆沙坪坝西永和渝北中央公园的楼盘哪个更具有居住价值和投资价值？哪个比较适合？改善型？
谢邀
不好意思，耽误你宝贵的时间了，1天之后才回答你的问题
改善型住宅，居住属于是第一位，不是投资的属性是第一位，改善型住宅如果投资属性占据比例非常高，其自然景观因素要么无可替代的，要么就是位置因素无可替代，现在在外环以外，基本开始大面积在修建低密度大面积住宅，就宜居属性而言，不考虑其他因素，就单单房子质量和设计而言都是可以的，那么你的问题在于，你的住投比是如何分布的
如果是住的比例很高的，我个人觉得首先考虑交通和商业这两大方面那个更符合你的需要，也就是更方便你您和您家人出行，学校是保值和增值的利器
如果是投的比例很高的，我个人觉得换位置，换核心区更为稳妥一些，核心区的收益可能比不上一些非核心区，但是他胜在稳妥，因为核心区有产业来支撑，产业=人口=收入，我强调过多次，房子可买可不买，但是饭不能不吃
那么从两大板块位置来看，一个是北上核心，一个是西进桥头堡，重庆一只有两大策略，一路北上和一路西进，但西进一只都没有落地的，都是一些笼统规划，北上从10年开始就落地了，那么随着城市空间扩容，第二机场和高新区逐渐落地，西进开始登陆重庆的舞台，在西区方向上，西永板块最大优势在于产城融创，其核心支撑力量是学校，保障和增值有上限的，那么在北区中央公园方向，主打是公园地产，以自然景观生态环境为主，就宜居性而言，我个人觉得两区差不多的，目前来看这两区投资都存在一定风险的，不是很稳妥的，中央公园板块整个板块目前投资比例相对比较高，但是公园地价起到保底作用，相对比目前微电园板块更为稳妥一些，但微电园他有学校支撑，所以两区而言，我个人觉得如果投资都是有一定风险的，目前最好投资是主城核心区，渝中和江北，如果你是住的，我个人觉得交通和商业，那个更能满足你的要求，你就选择那个
好吧，说的不好地方，请多担待，意见仅供参考，不作为你决策的依据，顺祝您和您家人中秋快乐阖家欢乐
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