你好我是刚需由于房子涨得太快很着急，今年2月在江北观音桥万科兴城买了一套2000年二手房，建面1万，现在涨到1万4，可旁边2008年小区都涨到1万八、感觉当初决定有点过于简单，自己过两年要结婚，要换新房，想把这套卖了，由于限购两年后才能卖，怕到时重庆房价涨得太高，到时候再买都很吃力，很着急怎么办
谢邀
不好意思，耽误你宝贵的时间了，1天之后才回答你的问题
2000年的房子，你买来干什么啊，价格便宜还是有学校指标？重庆老破小这些优势还没有激发出来，从目前二手房态势来看，我认为在未来2年，基本是振荡期的，你说大涨是不成立的，大涨他必须具备两大先决条件，第一，宏观方面默认上涨，第二，货币方面非常宽松，但是这两点在未来2年内很难谈的上改变，虽然需求端依然是存在的，这是导致核心区价格上涨关键因素，我认为在目前态势下，我不知道你还有没有足够余力进场，如果没有，我觉得可以适当等待，除非你非核心区不买，你可以选择一些扩展区，未来2年扩展区供应端供应量比较大的，另外值得注意一点，2年后，你现在手中这套房子未必好卖的
如果还有余力，自己杠杠也不高，注意未来2年，特别未来2年，一定要保留充足现金流，未来两年核心区有些笋盘的，但是如果你没有资金支撑，有，也没戏了，有余力的可以直接进场核心区，核心区未来潜力会非常高，现在土著都没有意识到核心区潜力
第一，随着重庆进入二环时代开发阶段，通勤时间延长必然的，人口流入不断加大
第二，核心区在整个2018年基本没有一宗土地入市成交，那么在需求端方面，不管是投资需求，还是改善需求，还是刚需需求，需求端始终是存在，供应端无法满足需求端
第三，核心区的未来立足起点非常高，高品质，高质量的开发，价格上未来相对之前比较起来，稳定一些，但是面积提升很多，购房成本显著上升的
所以，我认为如果在没有余力情况，可以接受扩展区，我认为等着你把这套房子给处理掉了，在买吧，如果还有余力，还能保证一定现金流，那么我认为现在是进核心区最好时机的
好吧，说的不好地方，请多担待，意见仅供参考，不作为你决策的依据，最后在说依据，核心区现在是买新房的时候，不是二手房，二手房我认为有下降空间的，好吧，顺祝您和您家人周中愉快
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