赵老师，求咨询，文艺二七中总校，90平，要77万后涨到80万，五爱社区，14楼顶(8楼以上空置，且为公寓手续)，7楼东西向，您看合适吗？纯粹投资，担心入手80万，2年后不卖到110以上对不起资金增值
解洋2018-09-06
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五爱社区？是五爱小区吧。楼龄有点长，还是东西向，你这个投资纯属学区投资，2年后学区政策没调整那没问题，但现在谁也不敢说学区会怎么变。而且这么长楼龄的不好找人接手，没看为了买学区房上孩子上学的都倾向买老破小么，一万五一平四五十万就能解决的问题在你这套上得100多，个人不建议投资这套，看看小的
追问：
赵老师，双学区总校学区房，您那有没有推荐？总房款50 60的，纯投资行为？
回答：
北行附近的老破小，30-40平的，上两个月的均价在18000-20000，这俩月没太关注。那边小学岐山一和珠五，初中虹桥和43，双学区的比较多。或者是南通天附近的老破小，也有部分双学区的。但是这种大多无法贷款，而且别找那种面积比较大的，拆迁风险高的老小区。