在武汉住宅已限购,买入光谷新尚都公寓40万现租2200每月 天祥尚府学区商铺225万现租11000每月 发现住宅已经价格翻翻,公寓这些商业地产除了租金高点 但卖价涨幅远比不上住宅 想是趁武汉住宅限购时期卖出这些商业地产换武汉不限购区域住宅 还是可以继续持有 如果现在购买武汉不限购住宅 您建议?
ask53578825182018-09-05
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嘻嘻嘻嘻
2018-09-05已回答 该问题价值¥4.00,已有1736人围观
你两套投资都是商业性质,确实这个配置不太好。
一般来说,住宅的投资性要比公寓好。因为公寓涨得慢,交易税费超高。(你卖的时候就知道了,不好卖)
公寓就如你说的那样,租金还可以,但是本身房价涨不了多少。而投资的主要收益,其实就是房价上涨。
你现在要换,面临两大难点:1公寓不好卖 2新房价格涨不上去,因为限价。
所以你现在换,基本看不到什么效益
不限购住宅,我看好的是阳逻的绿城桃李春风,小区品质会很好,价格也不高,也有一些公共配套,地铁到汉口方便。联投汉口郡,靠汉口近,也离地铁不远,自住或者以后,都不错。蔡甸的金地阡陌汇房子不错,靠地铁。还有,葛店也不限购,靠光谷近,万科五彩城可以考虑。
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我不是陕西人,外地人。考虑将来孩子在西安上中学。想买房。西咸新区您推荐哪个城买,买哪个小区?沣东新城的房子对于上学麻烦推荐一下小区。恒大文化旅游城值得购买吗?
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