房天下问答 >问题详情

在武汉住宅已限购,买入光谷新尚都公寓40万现租2200每月 天祥尚府学区商铺225万现租11000每月 发现住宅已经价格翻翻,公寓这些商业地产除了租金高点 但卖价涨幅远比不上住宅 想是趁武汉住宅限购时期卖出这些商业地产换武汉不限购区域住宅 还是可以继续持有 如果现在购买武汉不限购住宅 您建议?

ask53578825182018-09-05 4
嘻嘻嘻嘻

2018-09-05已回答 该问题价值¥4.00,已有1736人围观

你两套投资都是商业性质,确实这个配置不太好。

一般来说,住宅的投资性要比公寓好。因为公寓涨得慢,交易税费超高。(你卖的时候就知道了,不好卖)

公寓就如你说的那样,租金还可以,但是本身房价涨不了多少。而投资的主要收益,其实就是房价上涨。

你现在要换,面临两大难点:1公寓不好卖 2新房价格涨不上去,因为限价。

所以你现在换,基本看不到什么效益

不限购住宅,我看好的是阳逻的绿城桃李春风,小区品质会很好,价格也不高,也有一些公共配套,地铁到汉口方便。联投汉口郡,靠汉口近,也离地铁不远,自住或者以后,都不错。蔡甸的金地阡陌汇房子不错,靠地铁。还有,葛店也不限购,靠光谷近,万科五彩城可以考虑。

嘻嘻嘻嘻

擅长楼市政策分析,买房咨询,楼盘点评,5年地产从业经验,做你购房的知心人。

擅长政策解读

向他提问

推荐回答

关于我们网站合作联系我们招聘信息 房天下家族 网站地图意见反馈手机房天下开放平台服务声明加盟房天下
Copyright © 北京搜房科技发展有限公司
Beijing SouFun Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法信息举报邮箱:jubao@fang.com
返回顶部
意见反馈