您好，泰安二手房公积金贷款流程是先过户，再审核面签发放批贷函，担心有几点1、过户后面签不通过，没有支付余款的能力2、过户后买家从中介手中拿走房产证去恶意抵押（中介曾骗说已通过审核）3、合同上是面签后过户与现实不符；买方只同意签补充协议，不接受抵押物或者余款放在第三方等，可否提供建议补充协议

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