请问：二手交易的时候，房产证上所有权人是一个人的名字，但房产证上共有情况是共同共有，共同共有方为前任夫妻且离婚协议将产权划归房产证所有权人所有，同时共同共有人协助办理同意过户的公证。这种情况下是不是就可以按正常流程签订买卖合同了？签订的时候合同卖方只有一人签是否ok？是否还存在其他需要关注的地方？

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