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你好,我们是在区县的人,现在孩子1岁感觉重庆资源要好些,想给孩子买个房子让孩子以后去市里发展。请问我们只有28万可以买渝中区体育馆上大田湾的老房子来坐等拆迁吗?还是该买远点的2室一厅把现在的钱做首付呢?

fang56603739792018-08-26 0
天狼说地产

2018-08-28已回答 该问题价值¥2.00,已有1132人围观

谢邀
不好意思,耽误你宝贵的时间了,1天之后才回答你的问题
拆迁流的玩法,如果没有很强人脉关系,尤其是官方的,我不太建议玩的,因为拆迁时间充满不确定的,而且超迁款未必高,等于你不能在原地买,现在你买的是核心区,但是拆迁款,你可能只有去扩展区买了,28万的首付限定下,你买远一点,可以选择余地不高的,在上半年还可以,可以买到北区悦来板块,我的建议是这样
你以时间点为分界,比如10年不住,那么你可以选择老房子,因为现在孩子才1岁,考虑到发展的问题,至少20年以后,上大学,如果重庆读,至少也是17年后以后,如果外地,基本是20年超长期时间,但是请注意了,就算时间点很长,他也可能不拆的,也就是到时候不太好卖的
那么在扩展区方向,依然是时间点为导向,10年不住,你可以选择余地很大的,包括巴南都可以去的,只是选择这些区位,以后换核心区要加价的,不能做到,卖掉房钱来做首付的,因为未来核心区,是高品质,大面积为主,价格非常高的,因此我的建议是你可以去茶园和西永选择,后者还可以满足你自住需求的,因为后者有学区加持,沙区历来就是重庆学府圣地,学区房是保值和增值的利器。茶园方向主要因为位置原因,他距离解放碑比较近,能够吸纳一部分人流的,保障你置换需求的
好吧,说的不好地方,请多担待,意见仅供参考,不作为你决策的依据

天狼说地产

楼市分析,政策解读,三楼地产创始人,2017年企鹅号房产领域10强,为你置业保家护航

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