请问，现金有130-140，又不想按揭贷款，只针对投资，是买二手房好还是一手房好，分别有地方推荐吗？
谢邀
不好意思，耽误你宝贵的时间了，1天之后才回答你的问题
目前而言是买一手房，不是二手房，二手房整体在往下走的，现在不是进场时候的，单纯投资，现在我觉得核心区是稳妥一个选择的，房子本身真的不值钱的，值钱是房子所附带资源值钱，房子=户籍=教育=医疗，这才是值钱的，那么其中产业因素很重要，他决定了需求端的，位置这因素决定是供应端，供需两端才有价格存在和高低的说法，只有一端，那是没有价格，短期因为其他方面原因，确实有价格，但是很考验你出场时机的问题，我一向建议优先核心区，主要还是在于稳妥，而不是涨幅，核心区买房在涨幅而言比起部分扩展区还不一定跑得过，但是核心区有人口来支撑，很简单，现在我要卖2碗面出去，我是有2个人来吃，还是有10个人，甚至50个人来吃卖快呢？还是2个人呢？很简单，基数越大，越好，而且核心区在需求端是有限
这里也涉及两大思路的问题，通常而言，冒险思路在回报率远高于稳妥的，这点我用银行理财产品举例吧，很多都知道，保本和不保本两种，前者收益明显低于后者，但是后者风险呢？投资每个人持有时间，持有成本，进场资金，预期估值都不一样，要因人而异的，我建议稳妥为主，钱进了腰包才是王道
那么最后才，从价格来看，核心区江北和渝北方向，目前基本可以说只有保利观澜一个盘可以选择了，北区方向，照母山一带，恒大世纪城可以，由于没有开盘，如果价格高于1.6以上，利润相对有点弱了，约克郡可以，在礼嘉方向，龙湖两盘可以，华侨城可以，中央公园方向，目前价格都比较高了，持有周期和成本是比较长，如果持有周期长一些，5年计算的吧，收益还是可观的，悦来板块目前基本没什么推荐了，那么在内环以内，渝中区全境，九龙坡区部分位置，沙坪坝区部分位置，南岸区部分位置，新房很少，坡区，九龙坡区吃进价格相对比较高的，印江州，长时间持有可以，沙坪坝区，磁器口万科金域华庭收益要求不是太高，可以的，那么最后西永和茶园方向，茶园刘家坪一带，选择盘也不多了，就剩下堂悦，还得看看价格和楼栋位置而定，西永微电园一带，盘还比较多，但是西永他涨幅比较稳，他没有很大一个爆发式，特别是短期的根本不太可能的，另外西永投资基本都是立足未来的投资，时间点是比较长，我多次推荐西永，主要核心在于西微电园有学校作为支撑，另外他投入资金相对比较小，那么也就是风险就减小，这里也就是我说投资思路的问题，我建议稳妥整，我个人不喜欢冒险，西永微电园一带，龙湖开元，美的金科郡，西住七里，万达都是可以考虑的，最后再说一次，现在最好买核心区新房为主，二手房持币观望
好吧，说的不好地方，请多担待，意见仅供参考，不作为你决策的依据，顺祝您和您家人周一开门红
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