目前有两套房，有一套按揭。现手上加父母借的几十万首付，准备按揭另买大学城洋房。买了卖三峡广场附近的一套全款两房，然后还借首付款剩余现金理财还贷。但大学城洋房准备等大概7年左右孩子读大学再去住，怕以后太贵买不起，现在买来放着不住，这种做法是否妥当？大学城有过跌下几千的历史？是否应先去买江渝北投资？
谢邀
不好意思，耽误你宝贵的时间了，1天之后才回答你的问题
我认为现在去核心区买吧，然后卖掉核心区，你换哪儿都可以的，而且你7年后才去住，你买核心区，5年后卖掉，在去买也来得及的，核心区涨幅和大学城那是要高很多的，现在大学城均价多少，你看看核心区，江北和渝中，挂牌价格可能，但是2万一平，具有交通和商业优势，这个价格没有问题的，现在如果有能力可以上核心区买新房投资的，但是注意一点，现在不管你选择核心也好，还是非核心区也好，投资都是立足长远的投资，不是短期了，这里就涉及你的一个问题，你现金了一定要有保障，不能有太多杠杠的
那么第二点，如果你首付不够上核心，你现在买大学城是可以的，没有问题，7年时间很长了，房价我强调很多次这样一个观点，他这个房价不用涨太多，涨一点点就足够了，因为房价本身起点就太高了，很简单道理，现在收入5000，房价10000，你算算房子面积，总价在多少？你的工资跑的赢吗？跑首付都不够的，这里还不考虑通货膨胀的问题，还不计算物价等等之类，只是单一一个维度，单纯的自住买房，新房是可以，二手房可以持币观望下的，包括核心区，就目前整体态势而言，我认为你如果支付能力和现金流有保障，现在上核心，核心区性价比非常高，以后，你不满意，你卖了，买非核心区压力很小的，如果是继续买核心的话，比较困难的，大换小还是压力还是比较小的，但你要继续换大，压力还是比较大的，所以如果支付能力不够或者现金流比较紧张，是直接买来自住，是可以选择现在下手大学城
最后，你一定要考虑清楚，你现在买房目标，自住=投资，因为自住时间很长，自动就投资，最简单道理，现在50万，10年的话50万能对等吗？不要说10年，5年都不对等，所以自住=投资，但是投资不等于自住，目标一定要明确，最后再次强调，现在能买核心尽量买核心，这不是核心收益很高，而是核心区稳定，核心区有人流做保障，他保障你卖房前提，你能够出手的，核心区，既可以自住，又可以卖掉换房，性价比很高的
好吧，说的不好地方，请多担待，意见仅供参考，不作为你决策的依据，顺祝您和您家人周末愉快
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