最近苏家屯创新路北地块3300楼面价被华润拍到,一点儿溢价都没有,是不是说明房地产市场已经不火爆了?这块地以后的房子大概能卖到什么价格?对保利茉莉公馆能有带动吗?
zhaoweiww2018-08-20
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沈阳天鹰
2018-08-20已回答 该问题价值¥1.00,已有5035人围观
3300的地价按照成本法估计售价应该在7000以上。至于没有溢价并不是说楼市不火爆了,而是开发商拿地动力不足。因为现在价格监控要求比较严,如果不在项目品质上做出升级,基本上没什么赚头了。能做品质升级的开发商基本也就那么些,很多地几家开发商事先都会有沟通。毕竟现在不是刺刀见红拼命抢地的时候了。至于对保利茉莉公馆,几乎不会产生什么影响,毕竟距离已经超过3公里了,而且初期华润只会做社区商业配套,不会在整体商业上大投资的