我想问问你对重庆目前市场怎么看，投资中央公园能投不
ask50379544012018-08-17
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谢邀
不好意思，耽误你宝贵的时间了，1天之后才回答你的问题
重庆目前整体市场态势，我认为下行已经开启了，主要判断有3个方面
第一，宏观方面，已经定调，不准往上了，诚然在二手房方面，确实无法控制价格，但是可以控制住货币，评估价拉低，导致结果急速二手房首付上涨，新房市场方面，我压住价格，那么对于购房者而言，买谁呢？这里还包含上涨预期这个因素的，目前调整逐渐在打消上涨预期的，那么直接导致结果就是需求端下降
第二，重庆供应端发力，尤其是扩展区，密集入市，下半年，即将开启金九银十，很多新盘已经出现了，核心区方面业态比较高端，但是扩展区新房太多了，而且还不算未来二手房的，在楼市下行阶段当中，会出现一定笋盘，而且买方市场到来，价格必然是有波动，包括新房市场，具体看位置和业态，开发商而定，价格波动
第三，部分区域新房，中介已经开始进场卖房，中介在推新房时候，一般楼市都是不太好的时候，楼市好的时候，中介基本没有新房可推的，这点目前趋势不是太明显，但是已经可以看到一个风向了
长远来看，我认为重庆是往上，另外位置分化也比较明显的，核心关键在于产业，产业=收入=人口，人口是决定价格高低关键因素之一，另外还要板块供应端，新房和二手房变化而定，中央公园板块，目前可以选择产品不多，部分楼盘你看上去价格优势，还不错，但是我认为持有时间和成本是比较长的，我认为现在投资最好选择核心区，渝中和江北优先，稳妥才是王道，最后还要注意现金流的问题，不要负债太多了
好吧，说的不好地方，请多担待，意见仅供参考，不作为你决策的依据
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