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我不在重庆,但想买房到重庆,考虑以后住也行,卖以行,这是好几年以后的事了。房入手后基本是出租,现在只有五十万的首付,买什么地方好

fang60041882812018-08-14 2
天狼说地产

2018-08-16已回答 该问题价值¥2.00,已有1719人围观

谢邀
不好意思,耽误你宝贵的时间了,1天之后才回答你的问题
首先,有一个点,你要出租的,那么你选择范围已经是限定了,也就是有成熟交通和商业的,商业不说要有龙湖时代天街这种,起码小商业要具备,也就是小超市,菜市场,小餐馆,这些日常生活要齐全,那么从区位来看,基本就是三北区区域和内环以内,九龙坡区,沙坪坝区,南岸区,西永和茶园都不能满足你要求,少部分可以,满足出租要求的
目前这个二手房市场业主心里预期估值没有下降太多的,而且评估价格也比较低,整体而言,重庆在进入下行一个阶段,因此,现在是选择新房的时候,不是二手房,但是和你要求出租,有冲突的,50万的首付,我觉得足够了,直接买渝中和江北,目前新房在这个价格选择余地太小,只有保利观澜这个盘可以选择,但是这期开C5号楼,马上即将开的,这栋楼对比之前劣势相对大些,罐子是一个方面,另外一个方面楼栋分布,如果把整个小区拆迁,一栋一栋来看,C5相对有孤单的,部分低楼层采光也有一些影响
那么在北区方向,新房可以选择余地不多,约克郡算一个,华侨城算一个,但是都不能满足你出租要求的,因此,我的建议是如果在出租条件不改变,也就是接房后,要出租,我建议择机观望二手房吧,如果可以改变,直接没江北新房,保利观澜,这期觉得不满意,可以考虑下一期,目前重庆买房,我建议核心区优先,北区,几个点,照母山,悦来,中央公园,礼嘉,九曲河,目前基本只剩下中央公园和礼嘉,悦来有新房,照母山可以说快进入二手房时代了,在考虑交通 商业 学校这三方面,可以选择余地更小了,你的首付是足够,立足长远的话,我建议核心优先,如果不选择核心区,核心区就是渝中区全境,江北区部分位置,九龙坡区部分位置,南岸区部分位置,沙坪坝区部分位置,区分核心和扩展区,很简单,内环快速路为标记的,也就是如果选择扩展区,一定要满足交通 商业 学校这三大要求,学校由于重庆位置原因,学校大本营,优质教育资源在沙坪坝区,其他也有,只是相对比较少,优质学校资源,因此交通和商业一定要重点考虑,交通,轻轨优先,1公里范围内,商业,小商业满足,这是最为基本的
好吧,说的不好的地方,请多担待,意见仅供参考,不作为你决策的依据

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楼市分析,政策解读,三楼地产创始人,2017年企鹅号房产领域10强,为你置业保家护航

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