总价200万左右寻广州地铁口带电梯两房。投资兼父母偶尔过来可以住。空置时可以用于出租！请问买哪个板块上佳？本人自己家住天河北！
感谢您的提问!目前广州热门投资板块是广钢、广纸、牛奶厂、朱村、中心知识城等。广钢周边楼龄20多年的楼梯楼价格也不低，普遍超过3万/平，电梯楼基本很少放盘，加装电梯的楼盘可以去到4万/平。即使是30年楼龄的楼梯楼，也没有低于2万/平；广纸、牛奶厂等热门板块也差不多。根据您的情况，首先推荐中心知识城板块（图一），未来从片区出发，10分钟到达白云机场，12分钟去到广州东站和南沙，到选址增城的第二机场也只要15分钟。
知识城里的招商雍景湾户型面积段较小，总价比较吸引，距离地铁14号线较近。此外，受限购政策影响，如今增城的置业需求暴增，新塘、朱村已有多个一手项目均价已破2.5万/平，洼地逐渐被填平。新塘近地铁总价200W左右的盘推荐创基·天峰、实地蔷薇国际，距离21号地铁近。朱村推荐广铝·荔富湖畔，近地铁口；云溪四季，该盘在朱村板块里性价比偏高。南沙在售新盘中，破2万/平基本是常态，不少已经突破3万/平；南沙近地铁总价200W左右的盘推荐方圆南沙水恋、阳光城熙悦。
追问：
你可能忽略了我的部分问题。我家住天河北，增城跟知识城太远了。知道是潜力区域。但现在配套太差了！老人去住不现实。其实我的问题应该是以天河北路为中心点然后半径16公里以内的区域！
回答：
您好，2018年上半年广州二手楼价飙涨，部分低价房源总价逐渐脱离200万行列，天河区二手房小户型电梯楼单位，总价在要260万-280万元之间，如天河公园附近的区域，目前东方都会广场的39平方米的小复式户型总价在要270万-280万元左右，而像天河北的鸿翔大厦，40平方米左右的电梯楼单间总价也在260万元左右。就广州楼市这行情，其实200万目前买市中心电梯两房有d难，您可以考虑楼梯楼小区的低层，推荐东圃、车陂、棠下、员村板块。
推荐回答
482人已围观问题价值 ¥6.66