你好，我今年25，打算买一个两室二手出租出去，差不多2年后结婚自己使用，目前在渝中区上班，但是工作不稳定，不一定能长久做。目前比较纠结买哪里，想要新一点的房子，近地铁，虽然是自己住，还是会考虑增值这块，请指点，首付40多万，预算价格80-100万内，买新房还是二手，买哪一块区域

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