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你好!我住重庆区县的,这时候可以重庆买房不?(小孩以后住,现19岁)就怕还要大涨就更买不起了,在举人坝看了一套房子位置很偏,到时候孩子不在重庆或者上班远好出售不?经济不是很好,可以付首付想到后面每月还四千多的房贷,小孩马上要上大学了,月收入一万左右吧!纠结中求回答谢谢!

fang13343168472个月前 3
天狼说地产

2个月前已回答 该问题价值¥2.00,已有132人围观

谢邀
不好意思,耽误你宝贵的时间了,1天之后才回答你的问题
举人坝去了,太远了,我不太建议,就保障和增值而言,问题不大,但是以后卖房周期很长,而且举人坝,从你形容来看,位置还很偏,我不知道是不是轻轨外盘,轻轨外盘,1公里之外,考虑你孩子上大学,3年到4年一个时间吧,如果读博和读研时间要延长,后者相对你卖要容易一些,不是价格卖得更高,只是出手周期要短一些,如果是前者,出手周期比较长的,决定价格高低,是产业在决定,产业决定收入,收入决定人口,没人口,很难谈的上价格,这一波确实牛,但是他具备三个因素
第一,宏观方面,2015和2016
9月份之前,默认价格上涨
第二,宽松的货币政策
第三,外来资金流入
那么还有一个方面,就是全民套利心态,从而使得大多数区域开始往上,考虑到你首付原因,我建议可以去看看西永万达,有学校优势支撑更为好卖一些,交通,商业,学校这三点必须重要考虑的,万达确实在交通有劣势,他不是轻轨房短期,因为他规划轻轨是长期的,但是学校优势存在,保障你置换
最后,请注意,4000的月供不低了,你孩子又在上大学,我不知道每个月你支出是不是达到9000,或者是完全负债,如果是后者,你慎重一点,面积别买大了,先买个2房,套内60这种,以万达目前价格来计算的话月供差不多在3000左右,可以有效降低你负担的,因为孩子读书的问题,你一定多多少少要留一些现金流应付其他局面的
好吧,说的不好地方,请多担待,意见仅供参考,不作为你决策的依据

天狼说地产

楼市分析,政策解读,三楼地产创始人,2017年企鹅号房产领域10强,为你置业保家护航

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