你好，无意在网上看到你的文章，感觉你说得很在理，想跟你请较我现在到底适合买房吗？我们两夫妻在成都做点小生意，养两个小孩，一年什么给完就只剩几万块，现在手上只有二十多万，因为成都限购嘛，再加上我老公是重庆人，就想先买在重庆先供起走，你觉得这种想法可行吗？
wap81260136132018-08-05
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谢邀
不好意思，耽误你宝贵的时间了，1天之后才回答你的问题
我不知道，你的思路是不是，先买重庆，然后换成都，我不知道是不是这个想法，之前有问过这个问题，这个操作的思路是可以的，问题在于你的首付原因，20多万，你的选择层面不太好选择的，从重庆目前的价格来看，优先级最高的江北和渝中，基本可以买的难度非常之大，那么北区方向，北区5个选择点，基本只有悦来可以，还是2房的，可以选择楼盘也不多，北大资源悦来算一个，但是悦来这期户型和楼栋分布不太理想，然后就是蔡家，在沙坪坝区，南岸区，九龙坡区内环以内购房难度目前也很大的，最后，在茶园和西永方向，倒是可以选择的，茶园刘家坪轻轨站一带，不太好买，西永，从你的首付来看，基本只能选择万达了，如果首付有30万，那还可以多选择几个盘，不然可以选择楼盘不多
第一，从你重庆置换成都来看，投资因素非常重要，但你没有告诉我时间点，也就是成都一旦限购，你要卖掉重庆，买成都，在时间差方面，很重要，快进快出是无法满足你要求，如果是4年到5年后，成都价格变化，目前不太好说，只是重庆可以投资需求点上可以满足你的要求，但是能否置换，还得看你成都位置而定
第二，如果是自住的买房，交通，商业，学校，三大因素非常重要，但目前而言，由于你的首付原因，很难做到三者全满足，悦来方向交通倒是可以满足，但是学校无法满足，茶园一带也是一样，交通可以满足，学校很难做到，万达在于，交通因素，短期无法做到1公里内轻轨出行，步行到轻轨站距离，万达可做到学校优势
因此，我认为由于首付的原因，做到可进可退是比较困难的，如果从居住角度而言，那是可以的，还有起到一个保值和增值的作用，时间拉长，可以起到投资作用
好吧，说的不好的地方，请多担待，意见仅供参考，不作为你决策的依据
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