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万达、万科、桂碧园相继放出退出房地产市场转战服务行业,2018年房地产市场是否意味着有一场腥风血雨?

ask6532799732018-07-27 0
twfx1450

2018-07-27已回答 该问题价值¥17.00,已有2923人围观

据我所知,这三个企业并未退出房地产市场,万达有轻资产化的倾向,万科还是以房地产开发为主,甚至商业都做的很少,碧桂园更是有海量库存待建。2018年的房地产市场腥风血雨,如果从政策角度来看倒也是成立的,主要是对融资的收紧,企业“找钱”之路越来越窄,融资成本越来越高,下半年是偿债高峰期,对企业的资金链是个考验,企业杠杆高的压力非常大。近几年的企业排名,也是集中度越来越高,能活下来的依然是大企业。此外,三四线城市在这轮上涨中攀上价格高峰,但是随着棚改货币补偿的逐渐紧缩,购买力后续乏力,市场将冷却下来,价格不乐观,因前期市场热的时候有大量企业拿地开发,这些企业中高负债的,日子将不太好过,大量开发的房子,又将成为新的库存有待去化,这都会加速三四线市场的冷却。

twfx1450

实战派房地产专家,房地产资深媒体人

京楼区域分析、政策解读、市场走势、选房、户型、实操指导。

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