老师您好，首套首贷200首付。想买通州，可以办理工作居住证不过要等六个月才能办下来。现在看了大兴义和庄新盘5.5万。八月开盘已排卡。也看了生物医药基地附近的二手房，还有马家堡和青年路附近的老小区。不知道买八月开盘的义和庄新盘，或二手房是等六个月买通州，还是买大兴和马家堡以及青年路附近的二手房。谢谢！
吕帅2018-07-23
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结合自己的上班地点、经济实力选择，要是论涨幅，很可能是这样排序，（青年路与通州核心区相当） 好于 （义和庄，马家堡，生物医药基地），仅供参考，如果买通州不要离郝家府太远，那是未来通州的中心， 通州区教育资源与基础设施最好的地方。
追问：
谢谢老师指点，计划长期持有。如果不考虑上学和工作地点，只考虑保值升值或以后置换。通州再等六个月办下居住证上车二手房，还是义和庄八月份开盘买新房。通州八月限购满三年可能有很多人买入，价格可能大涨吗？
回答：
买义和庄也要求资格啊，结合自己上班地点选择吧，我个人倾向于通州。是否大涨要由供需关系决定，如果放开信贷，减少首付比例，当然就会大涨。如果没有这些，会基本稳定。买通州的资格凑满三年，我认为不会是主要因素。不算这个条件，具备购买通州房资格的人也不少，政府和高档次学校迁过去，对房价抬升作用更大。
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您好， 请问您觉得文津国际公寓（五道口）高贷款买小户型现在适合上车不？比如这一套 http://bj.lianjia.com/ershoufang/101107284002.html 谢谢！
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