房天下问答 >问题详情

您好,现有紫御江山两室一套,今年12月满两年。纯投资。现在感觉后面市场可能不太稳定,重庆成交量似乎也萎缩得比较厉害。。在考虑是否现在就卖掉,还是等12月满两年了再卖?感谢

菜鸟杜2018-07-23 2
天狼说地产

2018-07-25已回答 该问题价值¥2.00,已有655人围观

谢邀
不好意思,耽误你宝贵的时间了,1天之后才回答你的问题
16的进场的啊,我建议满2年在卖,前几天才放了水了,虽然金额不多,但是这会导致价格的波动的,成交量猥琐厉害,二手房成交有几个方面造成的
第一,评估价格下降,那么这也就是说直接导致首付增加
第二,市场套利心态非常严重
第三,业主乱喊价,这也是直接影响,购房者根本不信任二手房,也就是一棍子打死,你就是安心卖,但是没有信誉,你安心卖,也会被误以为乱喊价
第四,有营业税,税费很高的,除非你又降价,有自己承担税费,那还可以的
目前的态势,评估价格很低的,也就是购房者首付不够,你现在卖,没多大含义,我建议你可以先挂价,看看市场,等到12月份满2年在过户也是可以,但是如果你担心风险,那么直接满2年在卖也是可以的,就卖房的时机而言,现在确实是卖房的好时机,尤其是单纯投资而言,注意满2年,有两个,17年9月23号之前买的,只看契税发票,这个为准,契税满了就没有增值税,那么17以后是2个条件,一个是新房网签或者二手房证书时间,第二契税时间
好吧,说的不好地方,请多担待,意见仅供参考,不作为你决策的依据,顺祝您和您家人周中愉快

天狼说地产

楼市分析,政策解读,三楼地产创始人,2017年企鹅号房产领域10强,为你置业保家护航

重庆楼市分析 提供专业咨询

向他提问

推荐回答

关于我们网站合作联系我们招聘信息 房天下家族 网站地图意见反馈手机房天下开放平台服务声明加盟房天下
Copyright © 北京搜房科技发展有限公司
Beijing SouFun Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法信息举报邮箱:jubao@fang.com
返回顶部
意见反馈