你好，工作在西直门附近，北京户，首套房，想入一套四百以内的小两居，是在南三四环选，还是北五选呢？哪边的升值空间更大一些呢？
fang21233758872018-07-15
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您好，感谢提问！南四环买的话，想要买两室，就是要买那种房龄比较老，小区环境比较差，房屋面积比较小的房源。北五环价格反而会高一些，从网上数据来看，基本都在60000以上，其实也只能买类似南四环的房源。现在的情况是，北五环附近的企业比较多，市场需求旺盛，所以价格稍微贵一些，但从将来来看，官方在推动京津冀协同发展。我觉得今后靠南，尤其是靠近西南的方向，会有发展。由于是首套刚需，我建议您考虑南三、南四环，最好靠近地铁线路，上班通勤时间要短一些。另外，面积上，其实也看个人，如果对住所要求不高，可以考虑面积小点的房源；如果对于居住面积以及舒适度要求高，还是应该尽量买面积稍微大一些的房源。还是应该把交房的居住体验多考虑进去。如果是刚需，尤其还是首套，我不建议考虑太多的升值空间，毕竟不是投资性住房。以上是个人观点，仅供参考。希望对您有所帮助。
追问：
你好，请问是现在入手，还是等年底入手上更合适呢？
回答：
您好，感谢追问！ 出手时机的话，最近成交有回暖的迹象，但7、8月是传统淡季，价格起伏不会太大;年底也是淡季。就看是否会出台利好政策。您是首套，建议别让买涨杀跌的心理左右，要根据您的实际情况来。 以上是个人观点，仅供参考。希望对您有所帮助。
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