你好，南坪重百旁有套电梯老房子产权还有30来年，去年购了套洋房200w贷款100w，现在准备70w装修，看到房价今年涨得凶，比较纠结是把装修款拿来再按揭套房子投资做首付还是装修？月供没啥问题，还有南坪的老房子留起还有意义吗？
esfsecon716468912018-07-14
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谢邀
不好意思，耽误你宝贵的时间了，1天之后才回答你的问题
你的杠杠用的比较足啊，贷款100万，月供没有问题的话，我建议这样老房子和洋房，你现在住哪儿呢？如果你有住的，没有问题的，可以这么干，但是注意啊前提你月供不超过你范围，最起码你的留下生活费用的，现在月供你算下来很高了，在进场的话，而且可买也不太好选择的，观澜倒是可以的，剩下约克郡，世纪城，堂悦，可以选择不多的，你的情况下，我建议一定要选择精品，核心位置优先
如果你的装修是准备住的，我建议你这么做，把南坪老房子卖掉，现在卖房时机是不错的，然后选择核心位置的，这样的话你的压力很大的，另外不要看今年涨的很凶，涨的太凶不好的，涨的太凶，横盘期就长的，重庆，他是重庆，他不是北京，也不是上海，也不是深圳，有庞大基础人口做支撑的，这一轮的上涨，是因为全国的重庆，我不否认单单计算主城范围，重庆也是比较小，尤其是真正内环以内，但是重庆产业呢？产业没有跟上，你的接盘人在哪儿呢？而且请注意，现在进场基本都是立足长远投资，你如果想快进快出的话，我觉得风险是比较大的，银行有个理财产品，都不陌生的，这个理财产品，有保本和不保本两种，后者收益明显高于前者，但是后者的风险呢？我建议现在稳妥操盘，卖掉老房子，选择新房，注意位置一定要选好，核心位置优先，另外考虑你已经有一套贷款，基本二套房，首付4成，至少要准备接近70万首付的，
好吧，说的不好地方，请多担待，意见仅供参考，不作为你决策的依据，顺祝您和您家人周一开门红
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