很多人都看好南沙。特别是深圳那边的人。但是也有不看好的，比如广州笋干群里面的炒房者。请问我是广州户口还有一个房票，投资角度是买南沙还是广州城区中心。比如天河区的鱼珠板块二手房，珠江花城的一手房。谢谢。
你好！不知道你的预算大概有多少？天河区鱼珠板块二手房、珠江花城一手房、南沙，这三块的价格还不能算是一个水平线上的，前两者在4万多，南沙还在2-3万。
具体对南沙的看法，我屡次表达看好南沙。最近这几年，广州的资源比较多地倾斜到了南边，南沙4号线延长线开通得比较快，它串起了自贸区的部分板块，而南沙连接天河及其他市区的18号线等，规划进度的速度也很快。至于庆盛站，涵盖了地铁、高铁等交通工具的枢纽站点，建造速度也快过增城新东站。结合广州现任市委书记来自天津，天津为环渤海沿岸，港口经济比较发达，跟南沙相似等，以及粤港澳大湾区概念，我认为南沙在未来几年的发展相对明确。更不要说即将落地的粤港澳大湾区，广州的前沿阵地就是南沙，南沙在珠江出海口，也是跟湾区其他领袖城市直接关联的区域。产业方面，南沙已有真功夫、京东等实业落子，布局了物流产业、融资租赁产业等。其他配套方面，有2个中学名校在南沙设置新校区，也有三甲医院进驻南沙。南沙最被人诟病的是人少，不过就我最近这几年去南沙踩盘的经历，在万胜围换乘站，去往南沙的四号线已经要等好几趟才能上去，而金洲、南沙万达附近的街道也非常拥挤。我相信人往南沙跑这个趋势会越来越明显，不然的话，18号线也没有那么紧迫地提上日程。
当然了，你说南沙两三年就赶上珠江新城，那也不现实。南沙要成熟估计要5-8年。
广州当前比较重心而且看得见在完善的区域是琶洲板块，不过它基本上只有商业用地，330新政之后个人投资商业已经不太合适。
琶洲之后是天河金融城，金融城也是纯商业办公区域，它的配套居住区域是奥体板块，包括华美牛奶厂上盖的龙湖天宸原著等楼盘，以及珠江花城。珠江花城是刚需上车天河的好机会。不过这个区域要成熟也要等个五年左右，地铁茅岗站的规划已经落实，开通后有一波利好可以兑现。名校进驻小区，对整个项目的价值有提升。
黄埔区的鱼珠板块二手房在相对高位了，如果我没有记错，万科的二手房也要4-5万了。老黄埔的供应不足，当地人的购买力不错，所以小区域范围里供不应求，也是好的选择。
你要理清楚几个问题：1，你的预算2，你的主要诉求是什么？是否需要现在就收租？3，你可以等多少年
最后，你的这三个选择都挺好的。如果想现在就租金抵扣月供，可以直接选择二手房。如果你看好天河，就买珠江花城。如果你愿意博一下，那就选择南沙，南沙太大，建议只关注金洲板块、蕉门板块，最好置业在自贸区内，或者买海边、黄山鲁森林公园里面的物业，这些房子拥有稀缺资源，保值升值的概率比较高。
以我个人的偏好，选择的顺序是：珠江花城南沙重点楼盘鱼珠板块
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您好！请问下，买的预售商品房，首付款付了开的收据，然后银行贷款放款开发商资金监管账号了，让我拿首付款收据换成总收据，说是交楼时再换成总发票，交楼还要1年半后。
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