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房地产公司的负债水平是不是很高?负债越高是代表拿地也越多,后续发展越强劲吗?

ask20693258772个月前 2
杠杆游戏张银银

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目前的情况看,有一部分房地产公司,负债水平确实是在提高,但是这个提高就有两方面原因,一方面确实是因为拿地和其他成本的提高造成的。另一方面就是确实卖得,他要交货的东西很多,那部分预收款项多,财务报表里都算在负债里面。
另外负债水平高是否代表拿地也后劲发展大,这个也是应该从两方面看。一方面确实绝大部分都是拿地多的发展都快,但是不代表他一定会来就能够发展很好,在如今房地产调控维持甚至加强的局面下,特别是一些一线较大的城市,虽然说房价很坚挺,但是销售实际上是有一定的回落。那这意味着他最近的压力会很大,因为如果说销量受到影响,那么回款就有压力,最后有些楼盘开发商就有可能适当的降价。
至于后劲发展强不强。至少从目前来看,简单说就是如果说房地产依然需要让它成为我们的支柱产业。就算适当的打压之后,他其实还是会扶持的。从目前来看房地产不可能不管。

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