你好，我平湖茗萃园有套89平三房，红本在手，可以卖300万左右，现出租3500元，感觉这两年没怎么涨价，租金回报率不高，后期不知怎么样?怎么能使资金盘活，想卖掉买个70平左右旧改拆迁指标房可行不?2万多一平的，跟原住户，开发商签的那种，可行不?请给点建议，该继续持有，还是卖掉调整使资金动起来?

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